李银江，李主任！这就是裴所长在便签纸上写下来的人名，洪涛见到他时，他正在学校北面的一排小矮房子里给学生放教材呢。?   五十岁左右的年龄，干瘦，带着一副无框眼镜，倒是很有中学教师的模样。不过眼神里多了一些东西，又有点像小舅舅他们那群人的意思。

    “李主任，我叫洪涛，刚从裴所长那儿知道您，您看咱学校的房子是不是能匀一匀……”站在这间堆满了教材的大办公室里等了十多分钟，直到学生们都走了，洪涛才举着烟盒过去，也来了个开门见山。

    “福苑小区的房子是吧……房子是学校的，可是光学校说了不算啊。现在区教委改革啦，区里所有的校产出租都要去区教委的房管处盖章。先说说吧，你们打算用房子干什么。”李主任没说租不租，而是先说了一大堆困难。

    这是个老油条，而且很可能是个老色鬼！洪涛只和他接触了几分钟时间，然后得出了第一个评价。他说那么多困难无非就是给他自己多弄点谈判的筹码和退路，好在房租价格上掌握主动权；他和自己说话的时候，眼镜片后面的光芒时不时就会向张媛媛和孙丽丽那边瞟，而且停留的时间越来越长。

    “是这样，我们打算弄个电脑科技公司，主要是网络服务应用这一块儿，做点上机培训什么的。”现在洪涛有点后悔了，后悔自己太轻敌、太草率，应该先给这个李主任打个电话，然后另约时间见面谈，这样就能把小舅舅叫来，让他来对付这种人。可惜后悔药没地方买去，现在只能硬着头皮自己顶上了。

    “哎呀，我们学校里也有电脑培训班，你们这么一来不是就冲突啦……”李主任开始摇头了，表示对洪涛所说的这个用途不太满意。

    “李主任，我们的培训班不证书，只是电脑普及。”李主任这句话倒不是故意找麻烦，刚才那些领教材的学生洪涛也留意了，他们不是正经的中学生，岁数要大很多，像是社会上的人。很显然，这座学校里应该有个业余教育机构，或者夜校什么的。

    “哦，这样啊，那倒是还成。四层楼一层十万吧，一年一交，电费水费你们自理，怎么样？”洪涛的回答打消了李主任的疑虑，再找别的理由推脱就有点不给裴所长面子了，李主任摸了摸下巴，又向张媛媛那边扫了两眼，报出了一个房租价格。

    “四层？不是只有三层吗？”这次轮到张媛媛诧异了，这不是睁着眼说瞎话嘛。

    “看来你们也很有诚意要租，这样吧，我带你们先去看看房子，然后再聊怎么样？”李主任一听张媛媛说话了，一直严肃的脸上也露出点笑容，从抽屉里拿出一串钥匙，起身向门外走去。

    “下面的事儿你和他说吧，这家伙看你比看我顺眼啊……”洪涛和张媛媛跟在李主任身后也出了屋，中途洪涛悄悄和张媛**代了一句。

    “你也看出来啦？我要是变回原来的样子，不算犯规吧？”张媛媛悄悄在下面捏了捏洪涛的手，小声回答着。

    “对付他还真得你上，你也别说得那么惨，他要是能占到你的便宜，你就可以回去和金月作伴了，别再出来混了。”洪涛撇了撇嘴，觉得张媛媛现在很有当小白兔的意愿，动不动就往这方面歪。可是在自己脑子里，她始终都是那条美女蛇外加大灰狼。

    “哼！不理你了……李主任，李主任，您比我岁数大，可是走起路来一点都看不出像四十岁的人，是不是经常锻炼啊。”对于洪涛的回答张媛媛很不满意，把他的手一甩，踩着高跟鞋咔咔咔的快走了几步追上李主任，开始灌**汤了，好久不甩的小腰也甩了起来，一点都不生疏。看来这个玩意也和学游泳一样，学会了就一辈子都忘不掉。

    “四十岁！！！哈哈哈哈，哪儿还有四十岁哦，我今年整整五十五！老喽……”果然，李主任和张媛媛说话的时候就不再板着一张脸了，那真叫谈笑风生，说到高兴的时候还不忘了伸手去捋一捋他那一头染得楞黑楞黑的黑。

    “不是吧？您都五十五岁啦？洪涛、洪涛，你看看李主任的身体，再看看你的，快点走，帮主任拿着包啊！”张媛媛的表情更夸张，嘴张的都快比脑袋大了，还用拳头轻轻锤了李主任胳膊一下，那个娇媚劲儿啊，酸的洪涛牙根直痒痒。

    房子确实是四层，因为它有个地下室，四层一模一样。洪涛掏出盒尺与孙丽丽两个人大概量了量，现这房子盖得真是绝了，正方形的，长十二米宽也是十二米，丝毫不差。不过据李主任说，产权证上的房屋建筑面积是每层二百平米，像这种大开间的房子，除了一个楼梯就没别的公摊面积了，也不知道每层多出来这六十平米都去哪儿了。

    这件事儿洪涛也不打算较真儿，产权证上都这么写了，较真儿也是白搭。具体是多少平米倒不是大问题，主要是这个房价有点高。按照洪涛的估算，三层楼的年房租控制在二十万左右就成，就算是四层，也不能过三十万房租。用四十万租个四层楼光开电脑屋，这得放上三百台电脑才能装满，目前看来有点太多了，不合算。

    不过李主任说了，这里的房子不能分租，这一点洪涛倒是理解。这座四层楼只有一个楼梯入口，你把一层租了，人家上面两层咋办？就算以后能合用，也容易出麻烦。

    学校也算是国家单位，这种单位其实并不太在乎能租出去多少钱，因为这些钱最终并不能落到个人手中，所以他们很怕麻烦，因为不是自己的利益而让自己担责任，谁也不会乐意的。

    “李主任，您看这样成不成，我们先回去商量商量，如果觉得合适，过两天咱们再另约一个时间详细谈谈。”由于李主任一直跟着，洪涛也没法和张媛媛详细商量，干脆还是缓一缓吧，这种事儿忙不得。

    “嗯，我周六日休息，平时一般都在，来之前给我打电话。”李主任在看房过程中基本没跟着洪涛在四层楼之间来回串，而是一直和张媛媛在一起说话，听了洪涛的决定他也没说什么，从兜里掏出名片夹子一人了一张。

    “张姐，他什么成色？”回到车上，孙丽丽没问房子的事儿，反倒对李主任挺关心。

    “哼，没少去场子里玩，但档次不高，看来不给他点甜头光靠说是没用的。洪涛，这次能不能破例一次，这种人光靠吃喝恐怕不好解决，用我的办法成功几率很高，他是个吃荤不吃素的货色。”此时的张媛媛又变成了娱乐城里的妈咪头子，一脸的轻蔑和不屑，话说得掷地有声，信心十足。

    “我再去问问还有没有别的途径找找他们校长，好不容易脱离了那个圈子，就这么放弃了不值得吧！”洪涛明白张媛媛要干什么，她准备动用她手中的资源，也就是小姐去攻坚了。说实话，洪涛也看出来这位主任喜好什么，张媛媛这个办法确实是投其所好。

    这些身在国家单位里的人，可以不怕钱砸，甚至连一般的关系都可以不顾，但绝对不敢在男女关系上玩火，只要他敢接受，这座房子百分百能拿下，而且还得是用很便宜的价格拿下。可是张媛媛和孙丽丽能坚持着脱离她们原来的圈子不容易啊，一旦有了第一次，这段时间就全白坚持了。这玩意就和戒烟一样，想完全戒掉就得咬着牙忍！

    “成，那就听你的……谢谢你！”张媛媛没有再坚持自己的意见，干净利落的答应了洪涛，完后很严肃的补上了一句谢谢。

    “先别谢我呢，先说说这个房子到底值不值如此费力吧，你真觉得它好？”和聪明人说话真省心，洪涛觉得这个女人的心已经算玲珑剔透了，不光能听出话里面的含义，连自己没说的意思都听得明明白白。不过现在重要的事儿不是如何去对付这个李主任，目的还是房子，这座房子真值得如此大动干戈吗？

    “我挺喜欢的，大有大的好处，我打算腾出地下室来给员工当宿舍，然后再用一层当做公司办公室和配件库房。按照你的办法，以后开店的度会很快，咱们不能每开一间店才临时培训几名员工，各种电脑配件也得有库存。咱们家里的房子当做库房和员工宿舍用就太浪费了，我建议是不是租出去比较合适。这样算起来，这边的租金并不白付，说不定还更合算呢。”不得不说在做生意的大局观上张媛媛还是站的更高，她关注的问题洪涛根本就没考虑过，甚至都没这个概念。

    “好吧，那我就试试看，能不能敲开李主任这个硬壳！”听完张媛媛这番安排，洪涛也觉得这四层楼真不大了。而且单位的房子有一个好处，那就是麻烦少，不用和租私人房产一样在房租上斤斤计较，赶上操蛋的房东一旦看你挣钱了，他也想干，直接和你捣乱把你挤兑走也不是没有。8