重生之建筑大师: 第十三章 合同风险
“啧啧,这里面居然还有这么多道道,涨见识了呀。小李,谢谢你,真是听君一席话,胜读十年书。”
李华勇累得说不出话来。
“累,真累呀,这样和你们说话可是真累……”李华勇心里感慨道。
刚才讲的东西并不复杂,李华勇只是简单思索一会就找到问题的关键。而且李华勇相信,经过这样一提点,对面两位应该也完全明白自己的意思。不过李华勇还是累,这个累,是累在表达方式上。
不管别人怎么看待自己,李华勇自己心里却非常清楚:自己目前的身份,其实就是一农民合同工。既然是这个身份,那就必须按这个身份的语气来说话。
这样刚才在叙述这件事的时候,李华勇采用大量“我好像听别人说过……”,“我猜……”,“我是这样乱想……”这样的字眼。
在这个时候,李华勇突然想起自己在前世听起点某大神说过的一句话:对于一位穿越人士来说,装逼从来不是问题,真正困难的其实在于藏拙,只有懂得藏拙的穿越人士,才是一个合格的穿越人士,一个成功的穿越人士,因为只有懂得藏拙,才可能获得更多的装逼机会。
“有道理啊,这话真有道理啊,难怪人家能成为大神……”李华勇再次在心里感慨到。
李华勇当然不是在胡乱感慨,因为就在这个时候,他自己就获得一个更大的装逼机会。
“小李你既然知道问题所在,那我想你肯定也知道怎么解决吧?我看你也别藏着,你再和我们说道说道,我们要怎么做,或者要怎么修改,才能让日本人同意这个设计变更?对了小周小周,你去把经营部张经理也一起叫过来……”
“就是就是,小李你就告诉我们这个报告应该怎么打……对了小周小周,你去叫张经理时随带也到工程部去把小邓叫过来……对对,叫他过来记录……”
5分钟之后,雷建军的办公室多了两个人。张永平,男,40出头,作为本项目的经营经理,他也是本项目的领导层成员之一。邓超群,男,看面相还不到30,项目工程部部长。工程部部长虽然不算领导层,但也算是项目上最重要的职能部门领导。
他们两位再加上雷建军和夏明焕,基本就代表本项目最核心管理层。
可目前这个最核心管理层成员们,正在聆听一位18岁农民合同工的教诲:
“……夏工我看过你打的报告,你建议把所有机械灌注桩改为人工挖孔桩,这样做肯定是不行的。其中原因我前面已经说过,我们这个项目桩长都是在25米以上,哪怕是出于安全考虑,日本人肯定不会通过这个方案……”
“……大家请记住,我们之所以考虑设计变更不是因为其他原因,最主要是为了对付负10米左右的那层漂石层,只要人工挖孔能穿透那层漂石,那我们的问题也就解决了。因此我建议我们的报告就这么打;我们的人工挖孔只挖10米左右,以穿透那层漂石层为目的,等穿透之后在上钻机……”
“小李的意思是说:人机结合?”
“没错,就是人机结合。挖25米他们不会同意,但如果只挖10米左右的话,安全隐患大大降低,这样方案通过的可能性就非常大……”
“……除了只报设计变更还不够,夏工你这边还要编制新的施工方案和安全防范措施,尤其是后面这条,这条非常重要,有必要的话最好编制一份专门的安全保证方案,把这个附在设计变更申请后面一起报上去,这样就更有把握通过……”
“……还有新的施工组织设计……”
“……质量保证措施……”
李华勇在那滔滔不绝,其实他说的这些东西如果是放在后世的话,那只是设计变更的必要流程。对于流程上的东西,“李副总工”当然是再熟悉不过,他完全就是信手拈来。
不过旁听者的感受就不一样,听过李华勇的话后,屋子里几位个个眼中异彩连连,所有人都觉得,如果按照李华勇的话去做,通过这个设计变更绝对没有问题。
李华勇的话终于停了下来,雷建军却像是意犹未尽:
“小李,还有什么要说的吗?”
李华勇犹豫一下,话当然还没说完,李华勇只是在犹豫自己是否合适说下一个问题。迟疑片刻后李华勇还是开口:
“这个……雷经理,您能否让我看一下这个项目的施工合同?”
施工合同,原则上算是一个项目的商业秘密。既然是商业秘密嘛,李华勇很有自觉,他知道以自己目前的身份,过问这个问题是稍微有点出格的。不过在这时候,李华勇还是决定提一下。
一份好的设计变更从来不是为了解决具体施工问题,更可能涉及很多经济利益。举个很简单的例子,你做出一份设计变更,这个变更确实能加快进度,解决你施工中遇到的问题,但如果按照你这样做却要亏钱,那么这样的方案当然不能算好的设计变更。
再说得具体一点,具体到眼下这个项目。日本人为什么最开始的时候就没有考虑人工挖孔桩?甚至看到设计变更报告后现在都在犹豫呢?可以设想假如这个项目是在日本本土,因为他们那里人工成本相当高,比机械成本还要高,因此如果把机械成孔改为人工挖孔,那么将极大增加施工成本。而放在中国的话……
任何人稍微想一想就非常清楚,这里面一进一出差距巨大。
虽然从理论上说,在中国进行这样的设计变更,那完全可以节约施工成本。但是有一个问题需要想到,节约成本未必就代表施工单位能够赚钱。
万一节约下来的成本都是归业主所有呢……
这就是李华勇想看看施工合同的原因,这个项目的业主是香江的林氏集团,虽然是香江同胞,但是别忘了李华勇现在是有立场的,他必须站在“华夏建总”的角度思考问题,看看这样一个设计变更,会不会给“华夏建总”带来亏损。
而这一切,必须看过施工合同后才知道。
“呵呵,你这个小李呀,你就是不说,我也准备把这个合同给你过过眼的。我这几天也考虑过,我琢磨着按照以前的合同,变更之后应该并不存在合同风险。当然了,你也知道我们以前没有做过这种国际合作项目,合同里面一些东西我也并不是十分清楚。来来来,你今天不是正好来了吗,我今天把张经理叫过来就是这个意思,还是要请小李再帮我们把把关啊……”
旁边的张永平张经理冲李华勇笑笑,然后从随身带的手提包中拿出施工合同递给李华勇。
李华勇在接过合同那一刻有点发愣。在这一刻,李华勇再次对雷建军,或者说对他这个团队刮目相看。
要知道,在这年头,没有多少建筑企业知道什么是“合同风险”的。
这并非是李华勇小看他们,这是由目前国内的国情决定。
在现在这个年代,国内还是以计划经济为主,虽然在几年前的时候,就已经有了“有计划商品经济”这种提法,但真正的市场经济,或者说真正的市场意识根本就还没有建立。
反应在建筑行业,雷建军虽然号称项目经理,其实在李华勇看来,他根本就不是真正意义上的项目经理。他和目前国内很多厂长经理一样,什么生产成本之类的东西根本就不是他们考虑的事情。
他们拿得是死工资,项目赚了钱,和他们没有多少关系,一起都听上面的。项目亏了钱,其实也和他们没多大关系,反正一切由国家负责。甚至连建筑材料的选择和采购,他们都做不了多大主,一起都由国家统购统销。
因此在李华勇看来,像雷建军这样的根本就不是什么项目经理,他就是一个施工队长,后世的一个生产经理而已。
李华勇知道雷建军是部队出身,按理说部队出身的人应该更没市场意识才对。
可偏偏就是这个部队出身的雷建军,却跟自己大谈什么“合同风险”。
“这几个都是人才呀,看来以后潜力巨大……嗯,这应该就是传说中的好大腿,我以后要好好抱住……”
李华勇一边翻看着合同,一边在心里胡思乱想。
“怎么样?小李?”
雷建军的询问打断李华勇的胡思乱想,李华勇嘴角挂起一丝笑意:
“雷经理说得对,这份合同,确实不存在合同风险……”
“好好好那就好,哈哈……”
听了李华勇的话之后雷建军笑得很开心,笑过之后他杀伐果断的一面就体现出来了,他开始对手底下的人下指令:
“还愣着干什么,就按照这个方案,执行吧!”