红海区。

    红海区原本是蘇州的一个LC区，现在列入了政府规划的新区之一，不少人已经在政府的赔偿下搬离了这里。

    在设计规划之中，红海区是被作为商业的重点来发展的，这也确定了红海区在整个蘇州的位置，其重要性不言而喻。

    红海区原本是比较荒凉的，而且这里居住的大多以棚户区为主，总体来说这里的建筑和民居都是又老又破。

    要致富，先修路，可是在修路的前面，还有一个更加重要的事情——盖房子。

    红海区想要步入商业发展的高速时代，就必须要把基础建设搞到位，这也是任何一个地区想要发展的前提。

    就像是盖一座摩天大楼一样，地基不打好的话，房子盖得越高，反而会越危险。

    红海区需要一张新面孔，蘇州也需要一股强有力的新活力、新血液。

    政府为了让红海区能够拥有最好的发展未来，特意下令对全国各个建筑集团进行公开招标，中标者能够获得整个红海区的建设任务。

    建设一座房子不是什么难事，但是要想建设一座城市，就是一件不太容易的事情了。

    首先就是眼光的问题，这需要规划师具有超前的眼光，保证建设出来的房子至少在几十年内不会过时，其次就是对于领导，需要领导有统领全局的长远眼光，毕竟这是建设整个城，而不是一座房子。

    可以说，红海区是一个庞然大物，是一整块肥油油的大蛋糕。

    咬下其中一口，便足以饱上好几年。

    这么让人眼红的东西，自然有无数人都在暗中静静注视着，谁都不肯放过这么好的一个机会。

    像红海区这么大的建设工程来说，政府的意思是把红海区整体招标给某一个建设集团，当然，建设集团还可以把其中某一些具体的工程分包出去，让那些精通于某一项工作的人来完成。

    政府不想管那么多破事儿，所以才会想出这么个办法，反正钱是上边拿的，到时候工程建设到位就行，给谁钱不是给呢。

    红海区的建设任务并不是说短短一年两年内可以完成的，依照目前的建设速度，最快也得五年以上，甚至可能是八年十年。

    城市的规划建设和普通建房不太一样，不同的建筑集团会有不同的建设办法，这主要看规划师的意思，以及政府以哪方面为主。

    就红海区而言，它的未来定位是以商业为主的现代化城市，那么建设工程的首要任务，就是要以商业街道和居民小区为主。

    这里面又牵扯到一些另外的问题，红海区以商业为主，那么商业中最重要的是什么？

    并不是商业本身，也不是老板和店铺，最重要的而应该是顾客。

    没有顾客，东西做得再好又有什么用，没人买的东西还叫好东西吗？

    政府在规划红海区的时候，针对拆迁的一些住户就有一项政策，在赔偿款不变的情况下，如果他们选择以后在红海区买房居住，那么拥有本地户籍的人则会有一定的优惠力度。

    说到底，还是想要把人拉进红海区，只有人住进了红海区，商机才能够慢慢被发现，商业也才会开始起步。

    因此这也是为什么要先建设居民小区和商业街道的原因，把人都给圈进来后，他们才能完成其他的建设任务。

    整个红海区的建设要好多年才能完成，总不能这么多年内红海区没一个人居住吧？

    一个城市的建设并不像我们想象中的那么快，尤其是蘇州这里的城市，有些地方还拆不得，在建设新城市的时候，有需要保留一些古建筑作为城市的名片，为以后的商业发展埋下商机。

    盖房子是等到房子盖好了，人才能住进去，建城市则不然，它是一个相对来说比较漫长的过程，需要一边建设，一边让人们开始往城市里面搬迁居住，之后慢慢地完善各种体系。

    有些像建造一个帝国，把人们圈在一起是首要，时间长了才能颁布法律条令，逐渐完善国家的各种体系。

    政府规划的红海区建设中，商业街道和居民小区是第一建设任务，因为这两种地方占据了绝大半部分的建设任务，当然，这并不是说其他任务就要因为它们而暂停。

    政府机关，学校，这些地方也很重要，会随着工程的开始也投入建设，除了建造房屋外，还有很多其他任务，比如说桥梁，地下水系工程，绿化，道路等等一系列的问题。

    这里面又牵涉到一个问题，红海区的建设虽然是政府牵头的，但是这么大一个城市的建设，并且还是这样一个长久持续性建设的项目，政府肯定不可能一次性把所有钱都拿出来。

    除去上面拨下来的钱，政府也是需要贷款的，后面等到项目完成一部分了，民众入住之后，通过住房费用以及其他税务，资金就会汇拢过来，这样就可以保证后面项目的正常运行。

    红海区是一个试点项目，如果红海区建成后的一段时间里，政府看到了成效很好，立即会在周边以环状形式迅速发散到其他城市的建设中去。

    这个政策难免露出了以后城市建设的方向，可以说，谁要是拿下红海区的招标项目，一定会成为和政府合作的最强有力伙伴，而有了政府的支持，在地产界来说是非常有力量的。

    红海区是个大蛋糕，安稳眼红，水年华肯定也不会视而不见，每个人都想要来挖一勺吃，但真正有能力占得大头的人，却并不多。

    很早之前安稳就着手考虑红海区的事情，蘇州就这么大的地儿，能够考察的项目他早就看过了，只有红海区这个地方是最肥的肉，其他地方的还入不了安稳的法眼。

    水年华有中南集团，这个庞大的地产帝国虽然强大，但是也有它脆弱的一角，只要用心观察，总会发现它最为致命的地方。

    很不巧的是，安稳已经找到了这个地方。