年轻情侣来到“光大水墨租房子部”，看到在店铺里看房的人不少，在店铺门外，立着一个一米五高，七八十厘米宽的公告牌子，上写着租房提醒。

    【租房提醒：

    1.本店出租的房子，由于全为新装修房子，只接受爱卫生，素质高的租客，若有发现租客糟蹋房子，本店有权单方面毁约，并追究破坏房子的损失。

    2.不得破坏小区环境，午休和夜晚时间不得喧闹，小区内开车不得鸣喇叭，文明租房。

    3.不得转租，多租，只限本人及亲人入住，若非本人入住，领卡需作登记。合租房子，若有争议，请向本房东联系处理。

    4.租房优先考虑工薪族，大学毕业生。

    ……】

    公告牌上的条例就有十几条。

    公告牌太显眼，路过店铺看的人有七八个人。

    刚才的年轻男人对这种租房条例不些不屑，对他的女友说：“这里出租房子真够苛刻的啊，真是奇葩，其它中介机构都没有那么多要求。”

    “兄弟，你还说对了，就是要苛刻，本小区就出租给高素质的人，再说，人家也不是中介。”周围一个瘦弱青年男人笑呵呵地说。

    “你搞笑吧，不是中介，你是托?”

    “呵呵，你真幽默，我是这里的租客，没事出来逛逛。实话实说，这个小区大部分房源都是宁姐家的，人家可好了，过节给我们租客送水果，虽然不值啥钱，但你见过那么好的房东没?

    至少人家关心我们底层啊，再说房租比周边小区便宜多了，如今想租，有钱还得等人家一个月核查期，不符合还得退。”

    “大部分房子全是她家?你吹牛吧！”年轻男人不太相信，从外面看到这个小区有好多栋楼房，要是大部分全是，那是多少房子呀。

    “就是，明显就是托，现在的房中介，租房都出托了。”年轻女人挽着男友的手臂，同样不相信。

    “懒得跟你们说，爱信不信。”对于这种好心提醒，反而不识好人心的人，瘦弱青年王阳直接付之一笑，正欲离开，身后有人喊了他一声，声音有些熟悉。

    “小王，今天不上班啊？”

    “宁姐好，今天轮休，打算到那边绿化区逛逛。”王阳看到宁兰馨走过来，礼貌地打招呼。

    刚才要租房的年轻情侣听到王阳刚才说的“宁姐”，好奇转头看了下，原来是一名中年妇女，皮肤略粗糙，打扮朴素，这是富豪?说什么他也不信啊！

    不过，路过的人跟她热情打招呼，看到她进店后，好几个人礼貌地跟她打招呼，刚才那王阳说的，多半真是，难道真人不可貌相？

    “你们要租房子?里面看就是了，房租比其它地方便宜些，不过得遵守租房规定。”宁兰馨看这对年轻情侣在看公告，猜测应该是租房子。

    “大姐，你这租房要求也太多了吧？”年轻男人对眼前的中年妇女不得不正视，苦恼地说。

    宁兰馨微笑地说：“其实我也觉得多，不过我儿子要求那样，再说，这边两室两厅，月租只要5500，也没有那些乱七八糟的中介费，房子还是精装修，还没有人住过，附近的小区，相同配置，得六千。”

    宁兰馨回想儿子说的，基本都对，要对租户苛刻要求，另外又要给人家甜头。

    她不定期从一些农户那里地采购水果，向每个租户发几斤时令水果，人家就会对她感恩涕零。

    按她儿子说的，水果花不了多少钱，农民滞销的水果，买的量多还便宜，还帮助了农民，也是侧面回馈社会，报答老天，促进农业经济发展，好过捐款。

    另一方面，发放水果不能定期，要不租户内心会形成惯性思维，那天没有发了，会怨恨他们。

    不管是不是租户，全小区的户主都有水果，发的时候说明只是福利。

    花些小钱，带来的好处非常显著，小区内人人对他们夫妇客气，共同遵守小区管理条例，哪怕没有物业管理，小区很干净，治安良好，绿化优美，邻居也和睦，共同抵制乱贴广告。

    月租金虽然比周边区域略低，但他们都是长租，没有空档期，实际上，最终拿的年租金更多。

    莫耀和宁兰馨两人也成了光大水墨小区里的名人，每个租户和业主都尊敬他们。

    “五千五呀，这么贵！”年轻情侣不禁咂舌，他们知道万柳这边的小区环境好，知道房子贵，就是没想到租房这么贵。

    他们原来在总部基地租房，六十平方的二室一厅，普通装修，月租才一千五，原以为二三千能租到这边二室二厅的房子，上班就方便一些，看来自己想得太美了。

    宁兰馨耐心地解释说：“附近小区的租房情况就那样，我们的二室二厅，精装修，全套实木沙发、餐桌、柜子，厨房全配套家具，双门冰箱，全自动洗衣机，浴霸，每个卧室都有液晶电视和空调，装修带家具都好十几万了，月租五千五不贵，别人还租六七千呢。”

    她还没说完，年轻情侣就被高月租吓跑了。宁兰馨笑了笑，这种情况她见过不少了。

    哪怕月租五千五，租二十年的租金勉强抵过购房价，算起来实际是亏了。况且，现在光大水墨的房价从年前一万四，涨到如今的一万五了，感觉就是一天一个价。

    “老板娘，今天租出去几套房，只有几套房子空置了。”罗静看到老板娘空闲了，低声跟她通报。

    “恩，通洲那边有新房子，需要二个人过去，这边留一个人看店就行了，你看谁愿意过去，那边同样有住的。”儿子回家，宁兰馨再次投入工作，通洲那边的小区已经可以入住，总不能空着房子。

    万柳小区多是长租，很少有人退房。小区的房租，她打算跟租客通知下，统一安排到月初统一收，也省了他们很多事。

    “哇！”这几天，罗静知道老板娘儿子过来了，全家还搬到别墅区住了，莫非这几天他们家又狂购房子了？通洲又不远，有住的就行，不用来回跑，于是说道，“算我一个吧，财务他们不太懂。”

    “嗯，行，想回来住也行，或者你们轮流过去也行。”宁兰馨心想着，几百套房子，要是真的忙不过来，干脆再招聘人就行了，“对了，那边不下五百套房子，在BOBO自由城，精装修房子，先了解下周边的房租情况。”

    BOBO自由城的精装修房子，二室二厅的房子，能有月租二千五也不错了。要是几百套房子全租出去，一个月收入也是一二百万呀。

    宁兰馨想着少租一天，就少收入几万块钱，实在心疼，于是忙起来了。