“上个月底，巍城地产公司将威灵顿街一个差不多跟美利道停车场差不多大面积的地皮，以十二亿的价格卖给了志成地产公司，用以旧楼改造计划。”

    齐柏恒此话一出，李国豪瞬间就想明白他要表达的意思。

    “自从昨天地政署将跟中国银行的交易公布以后，香江商业用地的价格瞬间下跌了百分之3，按照目前的趋势，可能还会继续下跌，幸好我们之前在新界的写字楼等全部卖光了。”

    真实的土地价格一出，还是官方认证的，显然表明地产调整已无可避免，但很多人，包括那些地产公司在内，也只是以为地政署以这个价格卖给中国银行，只是想着缓解目前土地价格过于高昂罢了。

    毕竟，在中英谈判还未正式展开之前，没有人敢去说香江地产会全面崩盘，也不会有那个敢站出来让房价下跌，就连英政府都不敢。

    这次的交易，只会让所有人知道，地价和房价可能会下调降低，但不会降低的太多。

    李国豪还没有弄明白齐柏恒真实的来意：“那你的意思是？”

    “我认为目前的地产价格过于高昂，地政署包括政府在内，肯定是会想办法调整价格的，如果不出意料的话，地产价格还会跌下去。我觉得我们可以在地价下跌到一定地步的时候，抄底收购一部分，用以投资或者建设。”

    齐柏恒的想法很正确，如果按照正常的轨道发展，这次英政府调控房价，必然会在短期内让地价和房价的涨幅减缓，而且还可能下跌。这时候出手，可以说是能赚不少的。

    他想的是挺好，这也符合集团的利益，但要是能够抄底的话，李国豪去年，或者前年的时候，早就趁着房价还没涨幅过多的时候，大肆的买地了，何苦等到房价下跌的时候抄底呢。

    “嗯，你的想法很好。”

    心里虽然清楚香江的地产会因为中英谈判破灭，但李国豪是不可能说出来的，只是点了点头道：“暂时不着急，目前集团的资金虽然比较充裕，国豪地产近几年也赚了不少钱，但当务之急还是将银行牌照给申请下来，而且按照刚刚你所说，地价下跌还有一段时间，等到时候再说吧。”

    齐柏恒抿了抿嘴唇，刚想在说什么，看李国豪心意已决，只好点了点头说：“是。”

    李国豪笑着指着桌上的饭菜道：“行了，你先吃饭吧，别饭菜都凉了。”

    ...

    等吃完饭，齐柏恒就回地产公司忙去了，虽然从去年10月份开始，国豪地产在香江的一切业务全部暂停，不在买地建楼，或者搞旧屋重建，但在内地那边的地产投资可谓是如火如荼的发展着。

    李国豪没有急着回办公室，而是让秘书小刘联系国豪地产的人，让他们把最近半年来香江地产的涨幅做个报告。

    而他自己则是到楼下的财务公司，和倪兴庆、胡长清以及聘请的几个专业银行家金融家商谈着银行建设的事情。

    一家银行不是说开就能开的，除了要申请银行牌照以外，还有大量的筹备工作，人员安排，以及相关业务的开放，和银行金库、大厦等建造问题。

    其实一开始，在提出要组建一家银行的时候，倪兴庆也是提议先买一块地，把银行的大厦给建起来，毕竟在他看来想要申请一张银行牌照是非常简单的事情，要知道国豪集团的资金充裕，每年的盈利也是香江首屈一指的，想要拿一张牌照是很轻松的。

    但李国豪可是知道今年香江地产会全面崩溃，这时候花十几亿买块地纯粹的是有钱没处花，所以把建银行大厦的事情给暂时排除了。

    但不管怎么样，一家银行肯定是要有总行的，毕竟储户存的钱，是需要金库来保管的。

    现在跟后世互联网转账不同，你想要把钱从一家银行换到另外一家银行，要不就去取出来，要不就是提款到某个支付软件，然后绑定改行的银行卡，进行网上存款，或者嫌麻烦的，就直接在银行官网上转账。

    这时候没有互联网，除了支票以外，大部分的人还是习惯用现金交易的，普通市民也没有条件去办支票，所以开了银行以后，当务之急还是以修建银行总部以及金库为主。

    至于开银行分行这事，倒不难解决，有钱就行了。

    财务公司内。

    一名银行家付正光说道：“董事长，我还是建议先全资收购一家小型银行，然后集团申请银行牌照拿下来以后，再想办法两家重组。”

    付正光是李国豪聘请来的银行家，早年间就职过渣打银行，在香江渣打中区总部担任了十一年的行长，更是香江金融和投资领域的佼佼者，对香江的大大小小银行算的上是了如指掌。

    听到付正光再次提出先收购一家小型银行的提议后，李国豪看了一眼“你们都是这个想法？”

    付正光身旁的几个人纷纷点头。

    就连倪兴庆，还有胡长清，张少楠等人都是表示赞同，毕竟想要在短期内把一家银行给组建起来，完全是痴人说梦，如果能够先收购一家小型银行，合并到接下来申请的银行当中，无论是对业务、储蓄还是人员方面，都有很大的帮助。

    李国豪对开银行的事情不懂，但也明白银行不是想开就能开的，既然付正光他们都是这个意思，那想来是很有必要的，点了点头道：“那收购哪家小型银行，你们有没有什么建议？”

    这个问题，就发挥到付正光的长处了，他身为曾经渣打银行的行长，兼任投资部，金融部多个要职，自然是清楚香江有多少家大大小小的银行了。

    “目前香江的银行总共有140多家，小型银行有40多家，这些小型银行当中又包括家族银行，股份制银行等。”

    付正光说道：“我找人调查过全港符合我们要求的小型银行，总共有十三家，他们每一家银行都是价值在10亿港币一下，存户量不多，但胜在稳定。去掉收购较为困难的股份银行，和多人持股的家族银行以外，还剩下三家。”

    “分别是：创兴银行、永亨银行、永隆银行。”

    “这三家银行创建的历史都超过四十年以上，都是在30年代创办的，在小型银行的口碑当中，算是信誉良好的。”

    “永亨银行在73年的时候，被美国的约欧文信托公司收购了一半的股份，借助美国先进的银行技术及国际银行业务之联系，倒是发展迅猛。如果我们拿下这家银行的话，短时间内，能够迅速的把业务发展到美国那边去。”

    “不过，想要从约欧文信托公司和永亨创始人的手上拿到全部股份，很难很难。”

    付正光的意思很明确，永亨银行被PASS掉了。

    接着他又提到了“永隆银行”，这家银行的股份倒不是很复杂，除了渣打银行入股了百分之10外，剩下的大部分股份都是在创始人的手上，但可惜的是两年前，也就是1980年的时候，它上市了，又百分之25的股份散落在股市上，想要全部收回来，很难，花的代价也会很大。

    “永亨银行，永隆银行，是我比较看重的两家，特别是永亨银行，他们从国外的信托公司那，获得了美国的先进银行技术，如果能够收购的话，对我们新的银行会有很大的帮助。永隆的话也不差，他们的储蓄是三家当中最多的，只可惜...”

    说到此，付正光摇了摇头。

    “那只剩创兴银行喽？”李国豪猜到付正光最后的意思，大概就只剩下创兴银行了。

    “是。”

    付正光说道：“创兴银行是1948年廖宝先生创立，银行曾经用名廖创兴银行，是一家标准的家族银行，也是廖氏家族银行，更是潮汕人在香江创办的第一家潮汕银行。在1961年之前，因为有潮汕同乡的存储，创兴银行一直发展的不错，但是那一年全港银行挤兑事件，让创兴银行千疮百孔。直到今天，创兴银行还没有缓过劲来，活跃的储户量只有寥寥的几万人，每年的盈利不到五百万。”

    “虽然储户量很少，但创兴银行没有什么债务，而且在香江创立的年份很久，还是有不少人知晓这家银行的。”

    李国豪闻言，直接说道：“那就这家吧。你们尽快想办法联系创兴银行的人，探探他们的口风。”

    “是。”付正光、倪兴庆、胡长清等人异口同声道。

    忽然想到一件很重要的事情，倪兴庆突然说道：“对了董事长，我们马上要向银行管理局申请牌照，这银行的名字您还没有决定。”

    李国豪眉毛一挑，摸着下巴道：“国豪银行怎么样？”

    顿时，倪兴庆还有胡长清等几个集团的工作三年以上的老员工，露出了一副果然如此的表情。8)