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房产大玩家:正文卷 732.狼人悍跳!(8.2k,3/3)

    这个足浴店里发生的对话,实际上在绝大多数的足浴店当中都发生过。

    不同的地方在于,有些女孩选择了坚定,而有些女孩选择了迷失。

    虽然无关道德,无非人生选择不同,但小琴选择了等待,等待自己的心上人。

    尽管这份等待或许会遥遥无期,但至少在她的耐心完全耗尽之前,她愿意!

    甚至可以说,绝大多数的女孩,在未经灯红酒绿,尚且纯洁如白娟时,都是愿意等待的……

    只不过有时候,是男人彷徨了!

    毕竟,能够失足的可不仅仅只有女性而已。

    毕竟,女孩们在彻底失望之前,并不都是嫌贫爱富的。

    …………

    …………

    陈晋并不知道,在自己集团旗下的项目中,会影响着这么一对相互依偎的单纯灵魂。

    他们或许会因为贾琼的一时善意而改变命运,又或许会因为世俗的纷纷扰扰落入窘迫……

    虽然这可能是陈晋会走上这条道路的初衷,但谁又知道,蝴蝶煽动了一下翅膀后,带起的到底是千里之外的风暴,还是眼前微不足道的一小段飞行呢?

    他只能尽人事,安天命。

    夜已经很深了,窗外的夜空,却依然被各式各样的霓虹映得五彩斑斓。

    这让陈晋不由得苦笑,自从搬到东江公寓之后,就再也见不到自己喜欢凝视的纯黑色夜晚了。

    于是他把目光收回,重新放在了眼前的电脑屏幕上……

    那里显示着潘仲洋每隔半个月都会给他发送的数据分析,以供他在决策时参考。

    李挺和潘仲洋,还有顾灏煜依然守在碧海轩店里。

    陈晋在让方强他们几个入职天坤公司的时候,曾经也问过这几个人的意思。

    但意外的是,三个人都不约而同的选择了拒绝。

    李挺乐天,颇有种知命的豁达。他以前愿意追着陈晋,是因为陈晋可以带给他庇护,让他安稳赚钱。

    可现在陈晋越飞越高了,李挺反而退缩了。因为他知道另外几个人都已经成为了天坤公司的高管,独挡一面了。

    他不觉得自己也有那样的水平,更没有那样的雄心。只要能让他安安稳稳的守在碧海轩店,每个月都赚到几万块工资,就心满意足了。

    潘仲洋稍微有些不同。他原本是很有野心的,想要证明给父母看看,自己绝对比哥哥强。

    事实上,他也已经做到了。

    陈晋不是那种我给你滴水之恩,你就必须涌泉相报的人。潘仲洋的数据分析之强大,是让陈晋受益匪浅的。

    所以陈晋跟潘仲洋约定好了,潘仲洋不会把数据给别人,而自己会用高昂的价格来购买。

    亲兄弟还要明算账呢!更何况是潘仲洋这种吃过亲兄弟亏的人?

    最让陈晋诧异的是顾灏煜的决定。

    在接手4分区之初,最想跟着陈晋一起去的是他。可到了现在,他反而淡然了。

    “老大,我不想你一人得道,我就鸡犬升天。我也是想得道的。”

    这是顾灏煜对他说的话。

    “都成长了啊!”陈晋兀自念叨这:“自己也应该成长了!”

    他打开活点雷达,翻到了“其他功能”里,点击了一个功能按钮……

    “最佳业务方案”!

    在独资收购了天坤公司之后,活点雷达迎来了全新的“企业主模式”。

    而最佳业务方案,也有了两个选项。

    一:可自动生成收益最高的业务方案,100000积分/次!

    二:可自动生成最符合企业利益的业务方案,500000积分/次!

    两个选项看似差不多,但却有着根本性质的差别。

    比如第一项。当时就给过陈晋“以老带新,无限累计”的营销方案,直接引爆了晋房网上线时的流量。

    这样做的确是收益最高的,但却未必是最好的业务方案。

    晋房网流量高则高矣,可极其高调的宣传,也直接让晋房网立刻就成为了众多大型门户网站的眼中钉肉中刺!

    截止到今天,晋房网才不过上线半个月,就已经有许多家互联网巨头来洽谈合作的事情了。

    其中并不是只包括房地产类型网站的,就连国内三足鼎立的BAT,都选择了出手。

    毕竟陈晋开创的这个细分行业是超级蓝海市场,前景巨大!

    BAT的任何一家,都是能把钱烧着玩的主。有了他们的资金注入,晋房网立刻就能够开始布局全国的计划!

    甚至,就连马爸爸都派人来找过臧军,答应给晋房网的负责人P13,也就是M8等级的规格。相当于只在马爸爸一人之下。

    要知道,这个A公司,在收购网文界中相当知名的U网站,组建自己的A文学网站抢夺网文市场份额时,也只给了P9,也就是M4的等级。

    A公司给的条件不可谓不好,规格表不可谓不高,但是却被臧军,或者说是被陈晋拒绝了。

    不玩资本,安心做事。这是陈晋答应过臧军的,也是他内心的意愿。

    只不过,随之而来的,可能就是巨头们的围追堵截了。那是另一番需要头疼的事情了。

    所以说,第一项功能给出的或许是当下收益最高的方案,但未必是最好的。

    而第二项可就完全不同了:可自动生成最符合企业利益的业务方案!

    说白了,就是……可持续发展性更强!

    陈晋现在就准备使用这个功能。尽管50万的积分,让他十分的手重。

    但是……他需要成长!或者说,他需要证明自己的成长!

    他需要知道,面对吴青山这釜底抽薪,收购房源的阳谋时,自己已经想到的办法,是不是最好的办法?

    这也是陈晋一直以来都不敢过度依赖活点雷达的根本原因。

    尽管在曾经许多次的情况下,直接使用活点雷达就能解决问题。

    比如现在,哪怕把这50万积分,花在实时监测吴青山思维上面也是极好的选择。

    那真叫一个知己知彼,百战不殆呢!

    可以后呢?万一临时需要的时候,积分不够呢?甚至,万一有一天,活点雷达忽然消失了呢?

    既然来得神奇,去得也就必然诡异?

    活点雷达,始终是外物……

    真正能让自己踏上巅峰的,只有自己真正的实力!依赖活点雷达,终究是下策。

    这不是因为拥有所以鄙夷的矫情,而是对现实有清晰认知的坚定和勇气!

    …………

    “是否使用500000积分,自动生成最符合企业利益的业务方案?”

    点击之后,屏幕上跳出了提示……

    陈晋深深吸了一口气,心情有些激动起来。

    并不是因为即将使用掉50万积分,而是因为……答案即将揭晓。

    就像是一个学生,经历了一次大考之后,查分数的那种感觉……

    “加快工程进度,尽量在正式确定合作之前,申领更多的预售证。”

    “用已经将房源推向市场,绝不能欺骗客户为借口,尽量减少被收购的房源数量,减少损失,扩大利润。”

    “同时全力拖长谈判周期,为现有房源的销售争取时间。”

    “根据潘仲洋的数据分析,结合行情预告,东江市很有可能在四月份陷入成交量冰点。”

    …………

    …………

    陈晋一边自己说着自己的方案,一边点击屏幕……

    “是!”

    50万积分被扣除!

    方案显示……而陈晋还在说着……

    “四月份会进入成交量冰点,等待新政的具体实施。但同时四月份会推出大量地皮,要求增加紧凑户型商品房的供应量。”

    “政府此举是为了从源头掐断投机投资性质的炒房行为,同时解决刚需客户的购房需求。”

    “四月底,东江市呈报的新政实施方案应该会被上京方面审批同意。”

    “…………”

    说着说着,陈晋开始对照着活点雷达上的内容看了起来……

    然后,心脏就开始不由自主的狂跳起来了!

    就像是大考之,到学校估分时对答案一样……

    “选择题,全对!”

    “判断题,全对!”

    “填空题,全对!”

    …………

    “在四月份大家等待新政细则,不敢下手拿地的时候,以较低价格大量囤地。”

    “五月份,新政细则已定,市场信号明显,成交量回升。”

    “将集团业务由烂尾项目向正常商品房项目过度。”

    “…………”

    “???”

    “!!!”

    “嘭!”

    陈晋握紧了拳头,一拳砸在了桌子上,让质地极好的红木都发出一声闷响!

    “猜对了!!!”

    “全都猜对了!!!”

    “娘希匹啊!!!”

    饶是以陈晋的坚韧,也不由自主的陷入了狂喜之中!

    因为他自己谋划的方案,和活点雷达给出的“最符合企业利益业务方案”,完全吻合!

    这比大考考了750分,更让陈晋觉得骄傲!

    毕竟,这意味着……他的思维能力,已经完全可以称得上是最顶级的了!

    陈晋蓦然抬头,微笑的看着窗外映着夜空的霓虹,感觉到了前所未有的畅快……

    能自己谋划出跟活点雷达一模一样的方案,可不是靠着抖机灵就行了。

    这得益于陈晋哪怕已经离开了销售一线,却依然对市场数据保持紧密关注;

    得益于陈晋长期在与这些人的斗智斗勇中,愁白了头发的苦思冥想;

    得益于陈晋在经过对几次政策的研究累积后,对这次新政的精准解读;

    得益于陈晋在不断学习的过程中,拼命丰富自身的不懈努力!

    “前所未有的成就感呐!”陈晋心中感叹着,这种感觉,甚至比他第一次开单,第一次入股公司,第一次执掌一家公司……

    都要来的更加畅快!

    陈晋双手枕在脑后,惬意的享受着这份快感!

    “亲爱的,怎么了?刚才怎么砸桌子了?”身后忽然传来蒋艺涵的声音。

    陈晋回头微笑道:“吵醒你了?”

    “没事,你不在边上躺着,本来就睡得浅。”蒋艺涵走了进来:“是有什么烦心事吗?”

    陈晋轻轻摇了摇头:“刚才还挺烦的,不过已经解决了。现在看见你,就更开心了。”

    “你手怎么了?”蒋艺涵看见陈晋的指骨全都通红,还有些肿了。

    “我去拿药。”她焦急道。

    陈晋却拉住了她,也没说话,只是让她坐在了自己的腿上,抱住她,靠在了她的肩膀上……

    竟然就这么睡了过去!

    蒋艺涵搂着陈晋,微笑的看着他,听着他很快响起的轻微鼾声,眼中全是温情……

    继而,心中无比的悸动!

    因为她看见了陈晋头上,越来越多的白发……

    蒋艺涵还记得初见陈晋时,他在母亲家里,拘谨坐在沙发上的样子。

    当时,是多么乌黑的头发啊!

    除了给陈晋给更多的爱,更多更多的爱,蒋艺涵甚至都找不到自己生命存在于这个世界上的理由了!

    “嗯~”

    陈晋的脑袋从似乎柔弱的肩膀上滑落,惊醒过来。

    “我睡了多久?”陈晋问道。

    “不久,才十来分钟。”蒋艺涵笑道:“躺床上去睡吧?你这样,对腰椎颈椎都不好。”

    陈晋扭了扭脖子,活动了一下肩膀,发出一阵“咔哒”的响声!

    “不行呐!”陈晋苦笑着指了指电脑上的表格道:“必须尽快把这些数据消化掉,它们太重要了!”

    “…………”蒋艺涵点点头,起身去泡了杯咖啡端进来,随后轻轻关上门回了卧室。

    只不过陈晋并没有注意到,自己的未婚妻是死死咬着牙,拼命克制着自己没有哭出来的。

    作为一个专业的舞蹈演员,蒋艺涵非常的清楚并且有深刻体会,舞台上的光鲜亮丽,从来都是练功房里的血和泪灌铸出来的。

    陈晋亦然。

    所有人都只能看见他的自信满满,他的稳如泰山,他的举重若轻。

    只有自己,看见过他的疲惫与憔悴!

    蒋艺涵忽然觉得自己更爱陈晋了,因为陈晋只在她面前,才会表露出这些来……

    书房里,陈晋站起身子来,左右扭动腰身,再次发出一阵脆响。

    接着,重新坐下,拿起了电脑旁扣着的一本去年才出版的《社会经济统计学》,开始看起第三遍来!

    有些相对基础的内容不彻底吃透,潘仲洋这个天才跳跃思维做出来的数据分析,他甚至都不能全部看懂呐!

    “知识改变命运?”陈晋自嘲的笑了笑,继续伏案,学习,研读……

    …………

    …………

    第二天一早,晋涵集团会客室内。

    “我说老荆,有没有必要这么早哇?比人家上班都积极。”霍一博对荆旻苦笑道:“而且,是我们市政府约谈开发商呐,这么上赶着跑来,也太丢份了吧?”

    荆旻皱眉道:“陈晋现在正在风头上,你能保证一定请得动他?上头说的可是‘责令’呐!不抓紧办的话……”

    不等他说完,霍一博就揶揄道:“老荆,下个月我们的市、、、、长大人可就要调走了,那座位也就空了。你这么积极,是不是很有意向呐?”

    荆旻一愣,瞥了他一眼,摸不准霍一博是什么意思?

    哪有这么明目张胆问的?

    市、、、、长调走那是必然的。毕竟被彻底架空的滋味,可不好受。这么些年,东江市的核心圈子里都冒出一句“流水的市、、、、长,铁打的老吴”了,可见二把手之憋屈!

    但自己上位?

    吴青山可不会这么傻!

    dang政一把抓?枪打出头鸟懂不懂哇?

    可霍一博这个太极派由来已久,在这个节骨眼儿上,跟自己说这些?

    “怎么?一搏你有意向?”荆旻反问道,接着便笑道:“只要你努力把工作做好,在关键时候不掉链子,自然有的是机会嘛。”

    他在试探,试探霍一博这个太极派,是不是见大树越来越高,也想坐到底下乘乘凉了。

    霍一博自然明白其中的意思,却笑而不答,神情暧昧。

    荆旻就算再精明,也猜不透霍一博这葫芦里卖的什么药了。太极派的人,从来都是最难搞的。

    “来了。”霍一博忽然唤道。

    荆旻起身一看,立刻开门当先走了出去。

    “陈总,早上好哇。”荆旻上前就自我介绍道:“我是东江市……”

    “常务副、、、、市、、、、长荆旻,久仰大名了!”陈晋立刻站定,和他握手,同时看了一眼他身后的霍一博。

    荆旻继续道:“陈总,抱歉冒昧打扰了。只不过这次,我是代表市、、、、政、、、、府来的,有非常重要的项目想跟你聊一聊,不能到陈总能否抽些时间?”

    “这么急?”陈晋心道,看来吴青山等不下去了。

    隐隐的,他觉得似乎就连这座青山,也被某一朵乌云笼罩着。

    可那到底是什么呢?

    心中在思考着,陈晋脸上不露声色的笑道:“当然没问题了。配合你们工作本就是每一个开发商应尽的义务。”

    说着,他将两人请进了办公室坐下,开口问道:“不知道两位大人物,今天驾临晋涵集团,到底是有什么重要的事情呢?”

    荆旻一愣,看了霍一博一眼,诧异道:“怎么?霍市长还没跟你说过吗?”

    陈晋佯装一脸懵逼,耸耸肩道:“并没有。”

    “老荆。”霍一博苦笑道:“昨天开完会就到晚上了,我哪有时间说?”

    “其实,我跟陈总的私交,真没有外界想的那么好。只是在工作上有往来而已。”

    荆旻心道我真是信了你的邪喔!

    但两个人都这么说,他只好重新开口道:“陈总,那我跟你具体阐述一下吧。”

    陈晋点点头,倒了两杯水到他们面前。

    荆旻开口道:“是这样的,陈总你自从创办了晋华公司以来,因为跟我们有诸多的合作,也切实的帮助我们解决了许多问题,所以我们也一直都非常的关注你的动态。”

    “不得不说,你收购了东江市内全部25处的烂尾项目,解决了上万户居民无法得到交付的问题,实在是展现了当代商人的无私心胸。”

    “我个人对你主张的‘维护更广大购房者利益’这个理念,也是由衷的感到钦佩!”

    这高帽子一顶接着一顶的,而且还是自己这个大人物说出口的,荆旻想着无论如何陈晋也应该谦虚一下吧?

    毕竟虽然是自己找他合作,先捧一通是必要的。等陈晋谦虚,他才好借着话头继续从制高点上来扣死陈晋……

    却没想到……

    陈晋默默点点头,然后继续认真的看着荆旻,一脸的理所当然!

    “…………”

    “呵呵~”荆旻只要借着干笑来掩饰自己的尴尬,借着道:“对于你这样的企业家,我们是需要大力扶植,积极呵护的。不但要在态度上表彰,更要在行动上支持!”

    说完,他看着陈晋……

    陈晋也在看着他,一脸认真,理所当然的继续点头!

    “噗!”

    荆旻能听见自己心里吐血的声音。

    边上的霍一博心里都快笑疯了,脸上却也是一脸认真,看着荆旻,理所当然的点头……

    “噗!”

    仿佛是一拳打在棉花上似得,还是七伤拳……

    荆旻整个人都不好了!

    说好的高智商高情商高颜值呢?

    尼玛连话都不应啊!

    荆旻无奈道:“所以我们今天才会登门的。是因为我们关注到,晋涵集团旗下目前在售的20处项目,在三月份结束前,应该是没办法全部销售完成的吧?”

    陈晋继续点头……

    “…………”荆旻恼了,接着道:“根据房管局给出的数据,预估你们这个月最多能够销售总房源数量的60%左右。”

    “我们知道,晋涵集团在这20个项目上,投入了大量的资金。所以我们考虑的,对于你这样的开发商,可能需要我们来给你一些帮助。”

    “所以,昨天在会议上已经讨论通过了,由我们出资,官方收购你旗下项目中的30000套房源,作为政府的公租房。”

    “这么一来呢,既能解决掉晋涵集团的资金压力,让你们能够接着在东江市的其他板块大展拳脚。”

    “又能为东江市的市民们,增加30000套的可用公租房。”

    “一举两得!”

    “陈总,你觉得怎么样?”

    荆旻说完,微笑的看着陈晋。

    陈晋跟霍一博一样,心里都快笑疯了,却也不得不佩服荆旻!

    果然,能走到他这一步的人,尴尬什么的,都是狗屁。自己一个人自说自话的,就把话给说完了!

    更重要的是,还冠冕堂皇的说是“帮助晋涵集团解决资金压力”?

    老子求你了么你就帮忙?

    如是想着,陈晋继续微笑,认真的看着荆旻,理所当然的点点头……

    “!!!”

    荆旻都快炸了,强忍着火气道:“陈总,你这一直不说话是什么意思?同意?还是不同意?”

    “同意!当然同意了!”陈晋总算开口道。

    “嗯?”这下轮到荆旻诧异了:“陈总你同意了?”

    陈晋耸耸肩:“我没有理由拒绝呀。我做项目造房子就是为了卖掉的。几万套房子呢,我一个人还能住的过来吗?”

    他用看白痴一样的目光看着荆旻……

    荆旻脸色沉了下来,刚要说话,门却被“笃笃笃”的敲响了!

    “不好意思。”陈晋抱歉道:“进来。”

    孔阙推门而入,拿着一份今天的东江早报,瞥了一眼两个大人物,却装作不认识,不问好,随后也不压着声音,直接道:“今天的报道,陈总你看!市政府太过分了!怎么能这样道德绑架我们呢?”

    陈晋接过来一看,并不惊讶!

    这种伎俩,早就在他的猜测之内了!

    只见东江早报的头版头条刊登着标题:《政府会议报告公布,拟2011年将新增3万套公租房!》

    下面的副标题却是印的比标题还大,写着:市政府已与晋涵集团进行商洽,或有望以成本价格收购3万套房源,作为公租房供应市场!

    “行,我知道了。你先出去。”陈晋应道。

    孔阙走出门的时候,又白了一眼两个大人物,轻轻哼了一声!

    “不好意思!”陈晋道歉道:“手下人,没什么眼力见儿,不认识二位。”

    “不要紧。”荆旻随意道。

    陈晋却立刻就严肃道:“但是,是不是麻烦荆市长你给我解释一下这个报道是怎么回事?”

    “以成本价收购?”

    “3万套房源?”

    “荆市长!你知道3万套房子要是卖出去的话,我能赚多少钱嘛?”

    陈晋拿起计算器噼里啪啦一按,随后伸到了荆旻的眼前,晃得他浑身一抖!

    因为那串数字太长啦!

    长到他暗暗在心中“个、十、百、千、万、十万、百万、千万、亿”这样,同时还偷偷动着手指头在记忆……

    然后,他发现自己的手指不够用了!

    十一位数!!!

    百亿!!!

    两百多个亿!!!

    “荆市长,你看清楚了吗?”陈晋的声音冷了下来:“这是两百多个亿,不是两个多亿!!!”

    “这还是我按照最差的价格进行估算的!要是价格理想,这个数字还有可能翻倍!!!”

    “你觉得,市政府凭什么让我放弃这笔利润呢?”

    “哼~荆旻市长,你可真是够精明的啊!”陈晋哼道。

    …………

    面对陈晋的恼怒,荆旻反而不尴尬了!

    这才是正常的反应嘛。

    他笑道:“刚才不是说了嘛。你们最多也就只能销售60%的房源而已。”

    “新政有多严苛,你自己作为开发商,相比比我研究的更透彻。”

    “剩下的40%,与其砸在手里,不如处理给市政府。这样,又能帮助到东江市内的低收入人群,让他们有家可归,不就是你喊的最响亮的‘维护更广大购房者利益’吗?”

    荆旻越说越顺畅,脸皮不是一般的厚!

    “你们……这完全是道德绑架啊!”

    陈晋佯装恼羞成怒道:“不能因为我的理念如此,就这样坑我吧?”

    “陈总!”荆旻故作苦口婆心:“以成本价收购,你无非就是少赚点嘛……”

    “你们家几百个亿是‘一点’呐?”陈晋直接破口大骂道:“你这个常务副市长,怕是脑袋被猪撞过吧?”

    荆旻哪受过这种辱骂?

    他大怒道:“陈晋!你……”

    “砰!”霍一博一掌拍在茶几上喊道:“陈晋!你别太嚣张了!”

    “这是对东江市的发展做出卓越贡献的机会!”

    “你应该珍惜才对!”

    陈晋看着霍一博,两人眼神一碰即散,随后陈晋骂道:“我珍惜你姥姆啊!”

    接着,只见陈晋一拳就闷到了霍一博的脸上!

    随后霍一博也扑了上去,跟陈晋推搡起来。

    !!!

    荆旻在边上都看傻了!

    他怎么都想不到,陈晋竟然丧心病狂到连副市长都敢打了?

    “诶~!你要干嘛?我叫警察了啊!”荆旻惊慌道,要上前拉架。

    可不知道怎么的,陈晋看似被霍一博缠住的手却忽然抽了出来,反手就是一个耳光赏给了荆旻,同时还骂道:“老子日你、、个仙人、、板板、、滴儿……”

    “龟儿子!找打!”

    然后陈晋冲上去就是一顿拳脚相加……

    …………

    …………

    “…………”

    市局局长荀好学看着办公室里一片狼藉,以及鼻青脸肿的荆旻,一阵无语!

    他怎么都想不到,明明是派了霍一博经手,荆旻督办罢了。

    怎么的就被陈晋给打了?

    陈晋完好无损,霍一博也毫发无伤,就他一个人没了人样!

    是脑子被猪撞了吗?

    还是尼玛的脑子撞猪上了?

    荀好学相当的崩溃,但事情还得做……

    “荆市长,额……是私下调解还是……”

    “不用调解了!”荆旻喘着粗气,盯着陈晋道:“我没事。自己摔了一跤而已。”

    “…………”荀好学嘴角抽动了两下,招呼人护着荆旻先行离开了。

    …………

    确定人都走了之后,霍一博才呲牙道:“你小子,真打啊?”

    “哪就打着了?”陈晋装傻道:“我都没感觉到嘛。”

    “你看~眼角都红了!”霍一博指着自己。

    陈晋瘪瘪嘴:“抱歉!拳风太劲!”

    “…………”霍一博一顿无语。

    随后他接着道:“你就这样动手?不怕舆论?”

    “那可是几百个亿!”陈晋咋舌道:“我炸了很正常好吗?”

    “凡事总要有一个思考和妥协的过程吧?舆论也不至于一片倒。再说了,这也是争取时间!”

    霍一博有些不解:“这样就能争取时间了?他不来,我一样得天天上你这喝茶!”

    陈晋轻轻摇了摇头,没有多解释……

    “日、、你个、、仙人、、、板板!”

    他刚才在“情急”之下,是故意这样骂荆旻的。

    陈晋不知道吴青山头顶的乌云是哪一片……

    那就只能用笨办法!

    挑一个可能性最高的开始,一片一片的试过去了!

    同时,也算是狼人悍跳吧,穿了个猎人的衣服。

    就看吴青山这个女巫,敢不敢在夜里撒毒了……

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