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重生之宅男完美生活:宅男的完美创业 第二零九章 拉线

    “具体业务不同,公司运作原理还是一样的。你找来的人,以前也没几个做过地产项目吧?”战兰说。

    “大部分都有地产行业工作背景。”张之说。

    “具体来说呢?不会都是房产销售吧。”战兰说。

    战兰猜的没错,很多都是房产销售,也就是到处打电话推销房子的。这些人在前些年地产行业热火的时候很多,地产行业不行了,他们的日子也就难过了。

    改行的改行,送快递的送快递,送外卖的送外卖,生活很是辛苦。虽然网上流传着快递外卖一万几千块钱一个月的高薪,其实特殊情况。

    一般做快递外卖,也就是几千块钱一个月,比普通打工的高一点,可辛苦不知道多少倍。

    越是节假日,越是没得休息,从早到晚,一天十几个小时,一星期干七天,一个月干31日。

    忽然间有个公司广招员工,做的还是房地产行业,还是上百亿的项目,这些人立马全都跑了过来。

    既然他们以前也算是房地产行业的,肯定比其他人有优势,所以巨龙地产里面有很多这些原来的地产销售。

    “地产销售那也是地产行业的,至少口才好。”张之说。

    “光是口才好有什么用。”战兰说。

    “你父亲肯派人过来?”米嘉问。

    “我已经说服他了。”战兰说。

    “来就来吧,来了找我,我会安排他们去适当的岗位。”张之说。

    “我自然会安排。”战兰说。

    “你学的是兽医吧,对巨龙地产的运作熟悉吗?”张之说。

    战兰无话可说,一扯米嘉的衣服。

    “我来亲自安排。”米嘉一锤定音,谁都没话说。

    其实引进更多的人才,对米嘉是有利的。全是张之找来的人也不好。张之说是弃暗投明,谁知道她心里在想什么。

    就算张之一心一意帮米嘉,全是她引进的人,也很容易变成垄断。到时候米嘉忙着别的事,公司运营全是张之管,那就大权旁落了。

    这不是张之自己意愿决定的,而是一种自然磨合的结果。全是张之引进来的人,她又是总经理,自然而然就会在公司内部有着绝对权威。

    米嘉亲自干活的时候,张之协助,这个权威还不会显现出来。但如果米嘉忙别的事情,公司内部管理就是张之的天下。

    张之肯定会优先提拔那些和自己配合好,跟得上自己思路的人,那么就变成了谁得张之欢心谁就能出人头地,很容易变成张之一言堂。

    这时候有另外一派人马进来也是好事。战兰拉进来的人天生就不会入张之的眼,不会和张之配合,只会做自己份内的工作,同时挑张之的错。

    虽然会对公司的运作效率有一定影响,但总比被架空好。

    上到办公室,米嘉连水都没来得及喝一口,唐林就过来了。

    “米老板这么早啊。”唐林也不见外,端着自己的茶壶找了个地方坐下,端起茶壶美滋滋的啜一口。

    “唐老板更早。”米嘉说。

    “我就住旁边酒店呢。”唐林说。

    “怎么搬酒店住了?”米嘉问。

    “看着这栋楼我就开心啊,多看几眼多开心一会,命都能长几年。”唐林说,“我说米老板,你这是怎么想出来的,让我们这些业主来投标做项目。”

    “饭可以乱吃,话不能乱说。”米嘉说。

    “对对,不是你让我们投标,是我们自己想出来的。”唐琳哈哈大笑。

    那个地块拍卖是米嘉想出来的主意,来参加拍卖的人,最开始就是米嘉拉来的花园岛业主。

    后来还有很多人参加,可以说都是给了米嘉面子。谁知道米嘉是找他们来做陪衬的。这事要是传出去,谁都会觉得米嘉不地道。

    说曹操,曹操就到,马上就有老板来了。

    “米老板,我说这个地块拍卖,究竟是怎么回事?”

    来人叫做杜正平,乃是一个做教材批发的老板,也是花园岛的业主,米嘉找人投资的时候,他是最先一批缴纳诚意金的。

    “杜老板在说什么?”米嘉假装听不懂。

    “我听说那些拆迁户联合起来,买下拍卖所的名额,跟我们竞拍地块!”杜正平说。

    “当时也没规定拆迁户不准竞拍啊。”米嘉说。

    “他们联合起来了,我们哪里还有希望!”杜正平说,“米老板你是不是玩我们啊?”

    “怎么会呢,那些拆迁户没什么钱的,怎么能和杜老板相比。”米嘉说。

    拆迁户只是用房产做抵押,从有缘贷那里借来的钱。人多心不齐,并不是所有人都愿意一下子把全副身家都压进去的。

    要是老板们铁了心抬价,拆迁户们是比不上的。双方能动用的资金不在一个级别。

    “我拍下来没用啊,人家拍下来很顺利的就拆迁了,我拍下来人家不让拆,有个屁用!”杜正平说。

    “怎么会没用呢,大家都是想赚钱,不是求气的对不对。”米嘉说,“你把名额拍下来了,他们没有名额,只能来找你合作。”

    “合作啊,他们会愿意合作吗?”杜正平问。

    “拆迁户的钱,多半是借来的,谁敢全心投入?要是有老板一起合作,那不是很好吗?难道有钱不赚,非要死磕?”米嘉说。

    “我可是听说,那些拆迁户都是米老板串联起来的。”杜正平说。

    “当然不是我。”米嘉说,“怎么会是我呢。”

    “把那些拆迁户串联起来,拆迁就顺利了,米老板的项目就达成了。我还要恭喜米老板发大财呢。”杜正平板着脸,一点都没有恭喜的样子。

    “杜老板你听说过有别的地产公司吸收拆迁户来一起搞项目的吗?”米嘉问。

    “这个……没听说过。”杜正平说。

    别的拆迁公司,顶多就是答应原地安置,还真没有发股份的。

    “为什么没人这么干呢?”米嘉问。

    “因为……为什么?”杜正平被说懵了。

    “因为太麻烦,这些拆迁户人数众多,不懂地产项目,也不懂公司运营,更不懂建筑规范。一人一个主意,你吸收他们来,项目就没法子干了。相比之下,我当然更愿意和杜老板这样的自己人合作。”米嘉说。

    “那是谁串联的?”杜正平半信半疑。

    “他们的钱是哪里来的?”米嘉问。

    “有缘贷借的,用他们的拆迁区房产做抵押。”杜正平说。

    “什么都可以作假,只有钱假不了。”米嘉说,“要是拆迁区房产真的这么值钱,为什么拆迁户在有缘贷能借的钱特别多?”

    “原来如此!是有缘贷串联的!”杜正平恍然大悟。

    “我是派了人去了解情况。”米嘉睁眼说瞎话,“你尽管拍下来,没事的,拍下来再谈合作。我们都是龙津人,有缘贷是省城的过江龙,肥水不流外人田,何必让外人赚了去。”

    “其实我也是省城人。”杜正平有些尴尬的说。

    “啊?”米嘉也有些尴尬,赶紧找回来,“来了龙津就是自己人了。”

    “对对,我来龙津做生意十几年了。”杜正平说。

    “这就对了嘛。”米嘉说。

    “万一我高价拍了下来,那些人不肯合作,也不肯拆迁,那怎么办?”杜正平说。

    “损失由我负责。”米嘉说,“我全额退款给你。”

    “真的?”杜正平大吃一惊。

    “真的,我可以和你签一份协议,如果你是一个人拍下来的地块,那项目正式启动之后,你可以随时退出,我随时给你退钱,全额退。”米嘉说。

    “协议就不用了,米老板当面说了,我还能不信吗。”杜正平说。

    “要的,肯定要签。”米嘉早就准备好了,让张之拿了协议来。

    两人签了协议,盖上印章,杜正平立马就回去自家公司干活,做了融资,拿钱加价,他看中的地块价格立即就被拉了起来。

    于是拆迁户们就来了,当然不是一起来的,推选了一个叫做龙少辉的做代表。

    “米老板,我们风声都放出去了,怎么还会有人加钱呢?是不是有问题啊?”龙少辉紧紧的盯着米嘉,想看是不是米嘉自己搞的鬼。

    “本来这就是拍卖啊,谁出的价格高就给谁,人家肯出高价,你们不肯,那我有什么办法?”米嘉说。

    “不可能的啊,房子全在我们手里,要是我们不答应,谁能把我们统统赶走不成?我们不走,项目根本进行不下去。”龙少辉说。

    “房子全在你们手里?不见得吧。”米嘉说,“你们不是用房产抵押,向有缘贷借了一大笔钱。”

    “是啊,没这笔钱我们都没钱投资。”龙少辉说。

    “如果有缘贷……我不能这么直接说别人。如果有人,有人高价拍下了地块,你们没拍到,那你们赚不了钱,这笔贷款能还上吗?”米嘉问。

    龙少辉脸色大变,有缘贷的利息可不少,表面上是36%,实际加上手续费,要去到40%以上,有些甚至接近百分之五十。

    拆迁户多半不是有钱人,如果没有拿到地块,分享不了项目利润,这么多钱根本没法子还。

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