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重生之宅男完美生活:宅男的完美创业 第四八六章 保护区

    “这么厉害,那我要去看看。”玛莎说。

    “你又看不懂。”米嘉说。

    “看不懂也可以看的啊。”玛莎说,“我自己去看就行了。”

    “要不你再帮我找找,看看哪里有遗迹。”米嘉说,“要是找到了,我给你发奖金。”

    “这些是工作内容吗?”玛莎问。

    “是。”米嘉说。

    “那直播的工作怎么办?”玛莎说。

    “你可以直播找遗迹啊。”米嘉说。

    “有人看这个吗?很无聊的啊,整天就在野外跑来跑去。”玛莎说。

    “肯定有,不必担心。”米嘉说。

    有美女在,担心甚么收视率,肯定有人看的。再说寻宝也挺有意思的,万一真的找到了什么,人气肯定飙升。

    就算没找到什么,看看风景老虎也不错,还可以大野猪什么的。就算真的没东西,自己找些金银珠宝埋起来再挖,那也是很容易的事。

    “好吧,那我现在就去。”玛莎说。

    米嘉本来想跟着一起去,可是接着就有电话打进来了。

    “米老板,大喜事!”孟万大声嚷嚷,“保护区的事已经批下来了。”

    “这么快?”米嘉吓了一跳,赵县明明还在啊。

    “我们市的保护区。”孟万说。

    “市的啊。”米嘉这才明白。

    “是啊,过几天会正式宣布,不过你现在就可以做准备了。”孟万说,“我把文件都传到你的邮箱了,你先看看。”

    “好的。”米嘉打开电子邮箱,就看到里面一大堆信。

    现在的垃圾邮件太多了,米嘉不耐烦看,要不是有人告诉他来了邮件,根本就不会点进来。

    孟万发来的邮件在最上面,里头有十几个附件。都是扫描的图片,其中一份是大桥村和小坑村合并,然后升级为大桥镇。

    然后就是在大桥镇里建设保护区。最重要的是一张红线图,列明了保护区的范围。

    大桥镇很大一部分被划为保护区,米嘉的养猪场当然在里面,还有天坑,船老古山等等。

    不过玛莎庄园并不在保护范围内,所以可以保持原样。

    而其他被划入保护区范围内的民居建筑等等,统统都要拆掉,所有人员都要撤出来,留下一片净土给老虎生活繁衍。

    小坑村的居住区倒是没有划入保护范围,但是村子外头的农田果树全都被保护起来。

    他们留下来的话没法子生活,所以只能也搬走,搬到大桥村去。两边的人住在一起,可以搞旅游业。

    玛莎庄园这边可就厉害了,旅游餐饮地产酒店统统都要搞,当然是交给米嘉来搞。

    米嘉要建立一个股份制公司,分一半股份给市政府。然后还要把大桥镇的村民们都纳入当股东。

    也就是说,米嘉做这个公司,赚了钱要先拿出一半来交给政府,用来保持保护区的运作。

    然后还要每年分红给村民们,让他们好好干活,不要给保护区添乱。剩下的钱,才能算是米嘉的。

    听着好像很不公平,不过米嘉无所谓,只要能运作这么大的项目,隐含的好处可是很多的。

    首先有全国唯一华南虎保护区的名头,可以让龙津出名,有了名气,就可以发展旅游业,有了实业支撑,米嘉的房地产可就值钱了。

    以前米嘉总担心龙津的经济撑不起一百层高的巨龙大厦,现在肯定是没关系的。

    还有运营者这么大的项目,从银行贷款可就容易多了。现在银根紧缺,现金为王,能够从银行贷款本身就是一种特权。

    “怎么样?”孟万问。

    “还在看呢。”米嘉说。

    “公布之前可能还会有一些调整,不过基本就这样了。”孟万说,“政府一下子就拿了一半股份去,是不是有些空手套白狼啊?”

    “只要政府愿意出相应的资产,我没有意见。”米嘉说。

    “你也知道我们政府没有钱的。”孟万说。

    “不出钱的话那就真的是空手套白狼了。”米嘉说。

    “你要体谅政府的难处。”孟万说。

    “我也很困难啊。”米嘉说。

    “要不这样吧,政府把旧城改造项目周边的政府储备用地都给你,算作入股。”孟万说。

    “有地也行,赵总理第三方评估价格。”米嘉说。

    “价格的事情好说,便宜点也无所谓。”孟万说,“但是呢……”

    “但是什么?”米嘉问。

    “但是暂时不能开发,我们没有用地指标。”孟万说。

    “那这些地根本一钱不值啊!”米嘉说。

    “过几年,过几年有指标了就给你。”孟万赶紧说。

    要是以前房地产红火的时候,这么做倒是很合算。房价地价节节上升,抢到就是赚到。

    有些人抢到了地,还专门要捂着,等价格上升了再卖掉。

    可是现在就没这种好事了,房地产遇冷,也不知道要冷几年。一线市场都不行了,何况龙津这种十八线。

    万一要是囤了大量的地,结果价格一直不涨,那就等于亏本了。

    “这可要说清楚,究竟是几年?”米嘉说。

    “五年吧,五年之内都没可能有空闲指标。”孟万说。

    “五年之后能给多少指标?”米嘉问。

    “总不能一次全给了,总得分批给。”孟万说。

    “那时候领导还在位吗?”米嘉说。

    “这是整个领导班子的集体决策。”孟万说。

    “要是新来的大领导不喜欢这个项目怎么办?”米嘉说。

    孟万没法子回答,古时候是一朝天子一朝臣,现在是一批领导一批项目。

    不论以前的领导规划得再怎么好,新领导总要折腾一番。要是运气不好,项目就被整黄了。

    就算没有黄,也会伤元气,反正不会好过。

    “那你想怎么样?”孟万问。

    “拿出点诚意来。”米嘉说,“要入股,至少得拿出点真金白银来,不能空对空。”

    “哪有空对空,不是给你土地了吗?”孟万说。

    “这些土地又不能开发。”米嘉说。

    “过几年再开发嘛。”孟万说,“又不是永远不能开发。”

    “谁知道过几年怎么样了。”米嘉说。

    “过几年当然是房地产市场回暖啊,房地产都这样,一波一波的,现在遇冷,过几年就重新热门了啊。”孟万说。

    “说不定就冷个十几二十年呢。”米嘉说,“现在的新房子已经太多了,在建小区全部建好的话,龙津一户人人一套房子都用不完。”

    “人口会增长的嘛。”孟万说。

    “增长?很快人口就要收缩了,还增长。”米嘉说,“尤其是我们这种十八线城市,精英人口要么去北上广,至少也会跑去省城,留在本地的能有多少?”

    高考的时候,成绩好的就全跑出去了,考去发达地区的一般不回来,在当地就找工作了。

    没办法只能在本地上学的,毕业以后也会出去闯一闯,因为本地没什么好位置。

    看看米嘉他们就知道了,毕业了出去找工作,要么钱少,要么钱很少,要么钱非常少。

    要不然的话,伊南娜说要创业,不会有这么多人响应。

    “我们也没有十八线这么惨,顶多就是三四线吧。”孟万说。

    “一线北上广深,二线各大省城,下来就轮到龙津了?”米嘉说。

    “给你的土地价格很优惠的。”孟万说。

    “有多优惠你呢?”米嘉问。

    “等会儿我给你发个清单。”孟万说。

    很快米嘉拿到了清单,一看还真是很便宜。在城市周边的地,一亩才几百万。

    这种国有土地权属明确,通水通电通气通路,不用拆迁,叫做净地,也就是买回去立即可以用,一点麻烦都没有,一向都很抢手。

    虽然龙津的低价不高,但这种国有储备土地,拍卖通常的价格,一亩起码也要几千万,甚至能够上亿。

    几百万的话,那是真的很便宜,便宜得好像里面有陷阱一样,就算是这几年不能用,那也太便宜了。

    “这个价格……”米嘉有些迟疑。

    “不能再让了,这是底线。”孟万说,“政府很有诚意合作。”

    的确很有诚意,可问题是这价格也太诡异了。

    “孟科长,你老实跟我说,这些地是不是有问题?”米嘉问。

    “没有问题啊,就是这几年没有指标。”孟万说。

    可是米嘉还是不放心,赶紧把消息告诉战兰张之她们,把那张报价单也发了过去,让她们查一查有没有什么问题。

    按照道理来说应该不会有问题,政府依仗米嘉的事情太多了,翻脸没什么好处。但是也说不准,万一有问题呢。

    “我也不能这么占政府的便宜。”米嘉说,“你们直接把土地拿去抵押,从银行借出钱来,用来投资不是更好。”

    “这样有利息。”孟万说。

    “旅游公司会赚钱嘛,完全可以抵掉利息。”米嘉说。

    “哎呀米老板你就不要难为我了。”孟万说。

    “究竟怎么回事?”米嘉问。

    “政府贷款,一向都是走龙津城市银行的。”孟万说,“最近经济不好,龙津城市银行早没钱了,各处都紧绷着。一下子要拿出这么多钱来,市长签字都没用。”

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