小静斋的听风阁里面。

    顾楷文正在和朱森明讨价还价，朱森明询问着顾楷文将安生垃圾填埋场修复之后的问题。

    面对朱森明的询问，顾楷文回应，“按照我的计划，我准备将安生垃圾填埋场建设为城市森林。”

    “类似纽约中央公园？”朱森明眼神一亮的反问。

    顾楷文直接摇头，“那怎么可能？”

    “那？”朱森明露出不解的神色。

    “首先安生垃圾填埋场的面积就不够，仅仅只有纽约中央公园的五分之一；其次是地形限制，安生垃圾填埋场的地下全是垃圾，我们不能做太多的事情；第三也是预算的问题，我说的1.2个亿，仅仅是解决安生垃圾填埋场钢筋混凝土盖顶的问题，并没有包含之后的预算。”顾楷文稍微停顿了一下。

    “如果在安生垃圾填埋场上方建立一个公园，这又是一个巨大的投资。为了节约投资，以及环保效益最大化，我准备将安生垃圾填埋场1037亩的土地，全部都改建成城市森林。”顾楷文说出了自己的想法。

    朱森明沉默了下来，他在思考得失。

    裘谢君和包文忠有点着急，他们只求解决安生垃圾填埋场的安全隐患，至于顾楷文要把安生垃圾填埋场的土地用作什么，那和他们有什么关系？

    两人彼此对视一眼，均看懂了对方的心思。

    只不过现在是朱森明做主，他们两人除了耐心等待朱森明的决定，并没有其他的办法。

    朱森明沉默了足足一分钟，才看向顾楷文道，“我想问问，这个城市森林是开放的，还是封闭的？”

    顾楷文回应道，“如果没有意外，应该是封闭化的。”

    “为什么不弄一个森林公园？”朱森明补充着说道，“依旧是种植一片城市森林，然后在城市森林内部开辟一些人行道，或者是自行车道，便可以变身成为森林公园，成为市民休闲健身的好去处，这不是很好吗？”

    顾楷文心中暗自叹息，毕竟朱森明是官方的人员，他考虑问题更倾向于官方的立场。

    对于官方来说，如果将城市森林打造成城市森林公园，那就是一个非常耀眼的重点工程，综合了休闲与健身的森林公园，甚至可以成为盛庆市的一张城市名片。

    但对于顾楷文来说，将城市森林打造成森林公园，则又多了一笔支出！

    千万不要认为仅仅是修建一些人行道，或者是自行车道，便不会花费多少钱，但事实上一旦转型成为森林公园，那需要处理的事情就多了！

    首先是覆盖整个森林公园的照明系统，其次是覆盖整个森林公园的广播系统，还要在整个森林公园建立分布合理的公共卫生间。

    一旦建立公共卫生间，又要建立合理的管网系统。但地下是安生垃圾填埋场，管网系统只能浅层铺设，再加上森林公园需要填补的泥土，这些预算都冲破天际好吗？

    除此之外，还有安保巡逻的人力资源成本支出，这些不仅仅是经济方面的压力，还有管理压力和安全压力。

    更关键的是城市森林公园项目对顾楷文有什么意义？

    基本上是毫无意义！

    顾楷文将上述理由综合了一下，才回复给朱森明，最后补充道，“朱老大，我说的城市森林，准确来说应该是城市果园。”

    “你准备种植果树？”朱森明惊讶的看着顾楷文。

    顾楷文肯定的点头，“是的。我准备将城市森林项目用来种植果树，从而形成一个果园，创造对应的经济效益。”

    “所以你要土地使用权？”朱森明叹了一口气。

    顾楷文再次点头，“没错。朱老大，你觉得怎么样？”

    朱森明没有给予明确的态度，他再次询问，“你准备种植什么果树？”

    “暂时没有确定。”顾楷文回答。

    事实上是顾楷文暂时没有开启城市森林项目，自然意识没有开启环保任务，然后没有给顾楷文罗列奖励，顾楷文确实不知道种植什么果树。

    “这一次你要多少年？”朱森明又问了一个问题。

    顾楷文笑了起来，“当然是时间越长越好。”

    朱森明无语的看着顾楷文，这个家伙倒是想得美！

    还时间越长越好呢，怎么不说永久拥有权？

    朱森明稍微考虑了一下，便回应着顾楷文，“你要土地使用权，我可以给你；你要多久，我就可以给你多久！”

    “真的？”顾楷文眼神一亮。

    长江水土流失区域的土地使用权，因为面积实在是太大了，从而需要国家层面的职能部门批准，但区区安生垃圾填埋场的1037亩土地，还正好是朱森明职权范围管辖内的土地，他确实可以决定这一块土地的命运。

    “真的！”朱森明肯定的回应。

    顾楷文经过最初的惊喜之后，便冷静下来，他反问道，“朱老大有什么要求？”

    顾楷文才不相信朱森明没有要求！

    如此优惠的条件，恐怕朱森明也有对应的条件吧？

    朱森明心这种人谈条件，至少顾楷文拎得清，明白有得到，必定有付出的道理。

    假如说顾楷文是巨婴综合症患者，朱森明才懒得和顾楷文磨磨唧唧的谈条件。

    “我们这边确实有点小条件！”朱森明看着顾楷文继续说道，“我准备了两个方案，顾老板可以选一个。”

    朱森明继续叙述起来，“第一个方案，我们采用常规的土地租用协议，由我们官方将土地租赁给你，但租赁的前置条件是你解决安生垃圾填埋场的安全隐患问题。”

    顾楷文沉默思考。

    朱森明又说着第二个方案，“另外一个方案，我们官方以土地资源入股，我们双方共同经营城市森林项目。”

    事实上朱森明更倾向于第二种合作方案！

    毕竟顾楷文旗下的产业已经有一个珠玉在前的北山水蜜桃，万一城市森林项目也弄出了一个类似北山水蜜桃的爆款呢？

    那官方就占了大便宜！

    面对朱森明的解决方案，顾楷文平静的反问，“你们希望获得多少股份？”8)