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港娱四十年:曾经的70年代 第191章 进军内地

    “给他,既然他敢要你就让他试试,反正咱们也不损失什么。中央这边有我给你顶着,你就放心大胆的去做,争取给那些人立个标杆出来。”

    “行,那我就放开去做了。”

    “对了,他给你的一亿港币暂时不要动,留在那里作个示范,让别的想投资的人看看,我们是不会剥夺他们财产的。”

    “好。有事我会再报告中央的。”

    习老挂断了电话,回想起了这几天的事。

    八月份,经过会议之后,中央决定在鹏城划出一定区域来进行开放,没想到,中央消息刚下来两天,港岛那边就来了个财大气粗的投资商,直接拿了一亿港币出来,说是算作租赁鹏城特区土地未来使用权的定金。

    如此大的投资金额,再加上对方要租的那些土地就是中央划定的开放区域,让羊城一把手习老不得不谨慎对待。他不敢自己做决定,只能是把电话打到了中央的邓公那里,听听对方的意见。

    没想到,邓公一听说来投资是个姓张的年轻人之后,就让自己放开了去做,还把那个年轻人之前做的事给习老讲了讲,习老这才敢去和那个年轻人合作。

    来投资的年轻人自然是张乐。在九龙仓的事结束后,他就开始了收购港岛电灯的进程。有包遇刚的支持,万达收购港岛电灯没遇到多少阻力,很顺利就完成了收购。

    几乎是与处理港岛电灯的事处理同时,内地开放特区了。对张乐来说,特区开放,可是不能放过的发财好机会。所以,在处理好港岛电灯的事后,他就赶来了羊城,跟一把手谈起了租地的事情。

    目前鹏城有罗湖,福田,南山盐田四个区搞开放,张乐一开始的打算是以一亿作定金,然后租下其中一两个区,建设后再向国外投资商出租。说白了,张乐也就是个房地产商,只是他这个房地产商搞的范围比较大。

    四个开放区里最小的盐田区面积也到了七千多公顷,真按正常价格来租一个区的话,万达今年的盈利全投过来,估计都不够。

    不过,现在鹏城多数地方还是农村,再加上特区急需外汇,如果张乐能谈成的话,最后价格应该会打个对折。

    饶是对折,最后的金额也是巨大的,羊城一把手不敢轻易做决定,给中央打了个电话获得邓公的支持后,才正式和张乐谈起了合作的事。

    “张先生,真不好意思,让您等了好几天。”因为这件事需要向中央汇报,所以在第一次见面后,习老把与张乐的第二次见面安排到了两天后。

    “没事,可以理解。”张乐态度很温和,毕竟现在刚开放,大家的胆子都不够大。

    “关于我们的合作,在汇报中央后,我们觉得可以进行合作。”习老先给了张乐一个肯定的答复,“但合作细节需要再商榷。”

    “当然可以。”可以进行合作对张乐来说就是个好消息,张乐就怕这位不敢合作,那张乐这次就是入宝山而空手回了。

    除此之外,这两天张乐也在想该怎样进行具体的合作,是不是真的要包一个区。如果真的要包一个区,那会是很大的工程,别说张乐,就算是让港岛几大地产商都来,也不见得能办好。

    所以,张乐决定先开发几个重点区域再吸收一些当地工人,有足够的能力后再进行一整个区的开发。

    “在正式开始商谈合作前,容我先说句题外话,您是要在鹏城开发房地产吗?”习老没有直接谈合作的事,而是先问了张乐的开发方式。

    “有房地产业务,但不是主要的。其他的等我们合作开始后您会知道的。”张乐确实是要建房,但更多的还是其他工业建筑。按张乐的设想是,在鹏城建各种厂房大楼,然后向外商出租。

    他不会直接卖房,鹏城的土地将来虽不是京城魔都那样的寸土寸金,但也差不了多少。张乐可不会把这个会下金蛋的鸡卖掉的。

    “那我们就说说合作的事吧。”知道张乐不会多说后,习老没再说开发的事,把话题转回了合作上。“你们打算租多大的地方?”

    “您请看。”张乐摊开一张鹏城的地图,“我们打算在开房的四个区都租一些地方进行开发。”

    习老一看,张乐在罗湖,福田,盐田,南山都画了一些区域,不算大,加起来也就十几公里的样子。

    “我记得前两天你不是要租一整个区,怎么今天又分散开来了?”习老前几天听张乐说规划的时候,还是要按区租,那大手笔把他都吓到了,怎么等自己给中央打完电话,就变成了这么小的地方?

    “我们这两天对开放特区进行了重新规划,综合我们公司目前的水平以及特区实际情况后发现,先从一些小区域进行开发然后再向大区域发展,这样才是最适合我们双方的。”

    张乐当然想包一整个区,不过目前还吃不下,只能是先从小区域开始。

    “那以后还是会向大区域发展?”习老可不想放过张乐。要是一整个大区域全由府衙负责的话,那会是个很大的负担。原时空,中央为了特区发展可是专门派了批基建兵过来的。

    “这点我可以向您保证。将来肯定会向大区域发展。”

    习老点点头,又说“如果可能的话,我希望你们可以多用我们的本地人”

    作为羊城一把手,他很想让羊城的人富起来,就像他们羡慕的港岛人一样富裕。

    “这点我们也可以做到。”张乐倒不是做慈善支持内地,实在是自己这边没有那么多的人,不用内地的人是没有办法快速建设起来这些区域的。

    第一次的谈判没有太多实质性的内容,更多的是细节,商定好细节后,双方才开始了更深入的谈判。

    到九月初的时候,双方初步的合作才算达成。最终张乐以两亿港币包下了四个区域共约十七公里二十年的使用权,到期后优先进行续约谈判。

    同时张乐在三年内必须进行特区内五个超过十公里土地的开发,开发后获得这些土地二十年的使用权及优先续约,如果没有在三年内开发,或面积不够则算违约,需赔偿特区府衙四亿港币。

    习老也是有些无奈,地方财政不够,才会让张乐三年内开发后就获得使用权。要不然,他不会卖这么便宜。

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