和大佬聊天的时候，电话铃声响起，这是很不礼貌的事情。

    李优秀微表歉意，然后掏出手机。

    又是一个陌生号码。

    接？还是不接呢……

    微微犹豫，李优秀刚准备挂断电话，王剑林就笑了笑：

    “有事业的人是很忙，没事没事，你先接电话。”

    “哎呀，你接嘛，不影响的。”

    李优秀点头示意，起身走到门口，接通了电话。

    “优秀弟弟，下个周我有空，到时候我会联系你的。”

    听到这个熟悉的声音，李优秀的双腿忍不住打了一个哆嗦。

    上次就是奶茶妹搞得自己不上不下。

    这一次……劳资绝对不会放过你。

    李优秀心里狠狠发誓，这次一定要日得小娘皮喵喵叫！

    “行的，我在和万达总谈话，到时候你提前打电话告诉我。”

    挂断电话，李优秀转身回到座位。

    “不好意思，刚才是一位商业伙伴约我我谈一个几个亿的项目。”

    几个亿？不大不大。

    王剑林笑着摆摆手：“你腾龙的体量怎么着也得有三四百亿了吧？年轻人目光要放长远，几个亿的项目有什么做头？不如一个一两百亿的大项目来钱快。”

    “额……”李优秀点点头，稍微解释：“这是个女性朋友，我这也是相当于帮扶她一下，一个人带个娃，老公也出轨，挺不容易的。”

    “嗯，有爱心是好事儿，但是不能阴小湿大啊，现在是你腾龙发展的好时机，借助你天骄项目的余热，一次性在多搞几个楼盘，一下子就把场子给滚大了，到时候想要帮助谁，都很简单。”

    “王总，我正好想请教您如何才能有系统的把一个地产企业做大呢？”李优秀笑了笑，总算说到了正题上。

    “嗯，这个问题，我呢也一直在摸索思考，也从万达的发展历程中，总结出了一些经验，这些经验万达肯定是用不上的，分享给你们，让你们这些新企业少走一些弯路是好事情。”

    钱到了一定的数量，企业到了一定的层次，作为管理者的观念也会发生一些变化。

    比如说，如果在万达正在起步的时候，王剑林绝对不可能把这些经验传授给同行。

    但是现在万达的资产到了8000亿的体量，腾龙这种小企业也对万达够不成威胁。

    现在给予腾龙一些帮助，也可以算是结个善缘，江山代有人才出，各领风骚数百年，谁能知道青年一代会由谁来领军呢？

    万一是李优秀呢？

    因果定律，到了王剑林这个层次也得信一信。

    “你知道我们万达有多少土地储备吗？”

    面对询问，李优秀摇摇头。

    “3244万平米，而且集中在各大一线、二线城市。”

    王剑林的话，着实让李优秀心里震撼了一把。

    换算成钱，价值几何？无法估量。

    “我们万达各种实体资产加起来，大致在7500亿左右，也就是说，我们万达可以随时拉动7000亿以上的资金。”

    王剑林十指交叉，看着李优秀，眼神里很自信。

    “王总的意思是……”体量决定市值，李优秀不明白王剑林想要表达的意思。

    “现在的许多地产企业，走进了一个误区，总认为能拉到投资就是能力，到处找关系贷款，超体量贷款，最后可能因为政策一变、行情走低，工程搞不走了，完蛋，破产了。”

    顿了顿，王剑林接着说道：“万达自始至终，都是在自己体量之内拉动资金，前期启动很慢，但是一步一个脚印走得扎实，所以没出过资金问题，也算是熬过了冬天，迎来了春天。”

    对于这一点，李优秀很认可，他自始至终坚持腾龙去经济空心化，基本和万达的发展理念重合了。

    “所以你现在要做的是，在保证集团正常发展的情况下，尽可能的多的投入实心重资产，然后以重资产来拉动资金，带动企业发展。”

    王剑林讲得很投入、很核心，李优秀听得津津有味。

    “嗯，接下来我们腾龙集团准备铺开全省的业务，不知道王总怎么看？能不能给一点建议？”

    听完李优秀的询问，王剑林果断摇头否定。

    “你把腾龙集中到一个省，先不说别的，光是这个过程，你就得浪费很多时间，不如换个思路？”

    “比如说，把原本准备投入到一个省的资金分散到全国各地？”

    李优秀眼前一亮，但没有打断王剑林的讲话。

    “用不了几年时间，你的企业规模突破千亿、两千亿，但是因为分散，还是不会有别的同行注意到你，到时候你再完成资产整合，那会是什么情况？”

    李优秀顿时茅塞顿开，这么简单的道理，自己怎么想不到？

    果然听大佬讲话，对于一个企业的成长是有帮助的。

    李优秀总算明白了有些人花费重金请巴菲特吃饭的原因了。

    天外有天，人外有人。

    李优秀第一次感觉到自己只是一个井底之蛙，大佬们的思维方式李优秀连皮毛都及不上。

    “总之地产这个行业，也就是一句话，减负去杠杆。”

    李优秀心里明白，这句话应该才是王剑林谈话的核心，只要理解这其中的含义，恐怕李优秀就能找到适合腾龙地产业发展的路子了。

    尽管当下李优秀的重心并没有在腾龙地产上，但是地产这一块，李优秀始终不愿意丢掉。

    无论是CCB还是CBM，无论是爱家平台亦或是清华大学生创业孵化基地的投入，最终结果都是把利润配给给腾龙地产，以地产带动多产业联动，在以多产业盈利来反哺腾龙地产。

    无疑，李优秀的方向是正确的，但是如何发展腾龙地产业，李优秀就必须要学习了。

    站在巨人的肩膀上才能看得更远。

    而这也是李优秀托关系找校长帮忙的原因所在。

    向行业的标杆学习并不丢人，学不到东西那才是丢人。

    “好了，我能讲给你听的，也就这么点事儿，每个集团的情况不一样，所以腾龙未来的发展规划路线，需要你自己去摸索、去尝试，世界很大，一个企业要走的路还很长，我也仅仅只是摸到了第三步的门槛而已，至于第四步……诶，算了算了，不说了，你先完成第二步再说，到时候或许我可以给你很多的建议。”

    李优秀若有所思点头，站起身朝王剑林鞠了一躬：“王总，谢谢您愿意为我讲解。”

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