经济适用房是华夏拨给祥县的保障性商品住房，适用于中低收入家庭和住房困难户，在建筑标准和房屋设计上强调实用。

    当初天成承建，葛小天花了老大心思，通过系统绘图做出套内90平方户型和套内50平方户型的方案。

    整栋六层，分四个单元，每个单元每层四户。

    东西两户各90平，三室一厅一厨一卫。

    以东户为例，南侧主卧、次卧，朝阳有阳台，走出房间门就是北墙带有窗户的大厅，南北通透。

    东侧次卧朝阳的墙体带有飘窗，大厅东北角设有过道，连接北墙带有小窗户的厕所，和北墙带有大窗户的厨房。

    很经典，也很实用的户型。

    而中间两个各五十平方的户型，一室一厅一厨一卫。

    以东2户202室为例，进门为客厅，左侧为厨房和厕所，由客厅向南走，第二个房间为卧室，再向南则是阳台。

    202室户门正对通往三层的楼梯，旁边同样户型的203室，户门正对一层爬上来的楼梯，两者打开防盗门上的半扇‘小窗’，对应楼梯间窗户，同样可以做到南北通透。

    当初祥县星月湾A区平均售价不到七百红钞，采用免费地皮打造的经济适用房，平均售价只有两百八，而天成造价为两百六。

    或者说，现在调任运河开发区做主管的祥县大领导，当时压根就没想着赚钱，毕竟这是成绩。

    虽然天成只是承建方，不负责销售，也没有销售权，但三岔乡马领导调任祥县后，葛小天倒是知晓经济适用房都分给了谁。

    祥县中心地带破产，改为物流枢纽，留在老城区的居民，只剩下东西南北四关平房住户。

    他们小部分属于农业户口，在附近拥有几亩田地，但大部分属于下岗职工，租房打工。

    如果放在另一个时空，下岗职工要么摆摊做生意，要么开摩托三轮私自载客，或者四处奔波找散活，但这个时空，天成横空问世，开办夜校，带动当地企业，创造无数岗位，别说年轻人，哪怕闲在家里的老人，都住进养老院或敬老院，并安排在小商品市场看摊。

    祥县推出经济适用房，最终只能卖给乡下人。

    但乡下有利民活动中心，买经济适用房完全比不上乡下农业补助。

    并且，星月湾产业链蒸蒸日上，也有居民任务式补贴……

    比上不足，比下也不足，买了经济适用房的人，只能卖给天成，换取乡下或者星月湾居民待遇。

    天成拿来干嘛？

    租啊！

    租给学生，租给从海外跑到济市科技产业园寻找工作的老外……

    户型设计的那么棒，旁边又有星月湾配套，随便装修装修，押三付一，远比酒店和公寓便宜，所以，它就这么火了！

    葛小天推荐于总搞经济适用房，就是这个意思。

    只要把当地就业解决了，推出0首付贷款，大伙都买我的星月湾，我再买下经济适用房搞出租……

    两头赚。

    可惜被老于看透了。

    不过，打死葛小天，他也不会说这是自己的主意，更不会承认自己知道这事。

    总之，都是手下做的！

    他一个大老板，哪有闲工夫算计一个小县城的不赚钱的经济适用房？

    “领导，掏心窝子讲，我确实不知道。”

    “呵呵！”于总再次冷笑。

    不过，天成这样做对东山也有好处，至少留住了大量外来人才，天成不要，其它企业肯定会收留。

    所以，于总揣着明白装糊涂，不再聊经济适用房，而是话音一转，“小天啊，我感觉我们从天成低价买下星月湾，再补贴房价卖给中低收入家庭，或者困难家庭，比经济适用房或者限价房，更适合咱们东山发展。”

    “那我还赚啥钱？”

    “你不是经常说，你不缺钱吗？”

    “胡扯，我兜里都没钱了，卡里也光了。”

    “呵呵！”

    “您笑得有点瘆人……”

    “都是被你忽悠的，各地郊区被你拿去那么多地皮，如果地铁、体育中心等等全都搞起来，市区值钱的地皮大降价，我们吃啥喝啥？”

    “……”

    “所以，东山十五城体育中心我们出一半资金，运营权归你，周围地皮归你，但我们要在每座城市以成本买下两座400亩星月湾，当作经济适用房。”

    “瞧您这话说的，就跟很多人买不起房子似的，0首付，包就业，只要有人买，要多少有多少。”

    “原本我也是这么想的，可总有些人不敢冒险，我总不能不管吧？”

    “……”

    葛小天沉默了。

    于总说的是事实。

    或许受这个年代的思想限制，也或许天成还不够强大，哪怕天成能让购房者付得起房贷，依旧有一大批人在观望。

    如果放在以前，大家都穷，于总只能帮助一部分人，但现在大部分都要富起来了，或者解决了困难，这些观望的人就成了于总要帮助的那部分人。

    又或者说，这是一批被时代抛弃，又或者跟不上时代变化的人。

    不过，话又说回来，按照外界成本，把星月湾卖给地方，天成也能赚三成。

    承建是自家的，材料是自家的，后续物业安保也是自家的……

    也就是说，这等于盖两座星月湾，打六折销售，无需考虑广告，也不用愁有没有顾客……

    肯定赚啊！

    葛小天叹口气，神情落寞，努力挤出心疼的神色，无奈道：“好吧，赔钱就赔钱，为了东山，我认了。”

    于总闻言，立马精神了，使劲拍拍其肩膀，点着食指，绷住嘴唇点头夸赞道：“我就欣赏你这一点！”

    看俩人谈妥，围了一圈的东山领导纷纷鼓掌……

    “葛先生实乃我东山企业家标榜！”

    “葛先生贡献之大，前所未有！”

    “葛先生好样的！”

    唯有少白头露出狐疑之色，总感觉哪里怪怪的！

    建福大领导尚不知道东山领导联合对抗葛万恶的事儿，看某人如此爽快的答应赔钱买卖，俩眼放光……

    我建福，也有葛百亿啦！

    …………………………

    真郑和宝船内部装饰，与之前那艘仿制品没什么区别。

    众人观赏许久，又跑到底层查看豆芽、蒜苗、黄瓜等依靠营养液寖泡种植的蔬菜，随后来到顶层就餐。

    吃喝完毕，于总与建福大领导返回青港谈事情，少白头等人各回各家，葛小天则是忙活古装剧。

    等到傍晚，农七九发来加密信息。

    万事俱备，只欠东风！

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