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生活系科技霸主:正文卷 第一百三十六章 装腔作势

    在前台的带领下,两人进入办公室。

    一进去,就闻到茶香袅袅。

    一个四十来岁,但看起来颇为和善的大光头坐在那里泡茶。

    看到叶辰和秦雅楠,这人颇为热情,赶忙站起来与两人握手。

    “秦行长,好久不见。这位就是叶总吧,年轻有为啊。请坐,知道两位要来,我提前准备了今年的春茶……”

    和叶辰想的不一样啊。

    对方现在表现的热情,和之前连办公室门都不出去冷淡,有着相当大的反差啊。

    “多谢吕总了!”

    叶辰和秦雅楠坐在红木沙发上,对着对方道谢。

    “生意无非就是多认识朋友么,今天能认识叶总这样的年少俊杰,是大好事。所以生意的事情咱们一会儿再谈,先尝尝茶……”

    这位光头吕总,仿佛一点都不着急的样子,甚至不急着谈正事。

    这让叶辰更好奇了。

    细细的打量着安心煮茶冲茶的对方。

    虽然是大光头,但面目和善,左手戴着一串前两年挺流行的紫檀手串,珠子都挺大的,看起来黑漆漆的,这是盘出包浆了?

    总之,如果不是知道对方的身份。

    叶辰还真看不出对方是做贷款的。

    只是,对方这一系列操作有什么意义呢?

    叶辰默默的思索着。

    不去接待,表明对方不太上心,表达一种无所谓的态度?

    而见面热情,则是表达友善,让你放松警惕,增加对对方的好感。

    至于不急着谈生意,先喝茶。

    或许是故弄玄虚,但也有可能是再次强调无所谓,写字楼可卖可不卖的态度?

    叶辰知道商场上心理博弈也非常重要。

    但还是第一次仔细琢磨,感觉颇为有趣。

    甭管猜的对不对,这都是自己的感悟。

    ……

    所以。

    对方不急,叶辰也不急。

    闲聊二十分钟,茶喝完毕,吕总站起身来:“我带叶总转转公司,这写字楼当初我装修差不多花了一千万,专门从海岸对面,请来了一位有名的风水大师。比如公司大门口的金蟾,大师开过光的,售价六十三万……”

    “还有整个楼的装修格局等等,都非常讲究,用的都是……”

    叶辰和秦雅楠跟着参观。

    好像搞这种来钱快,有风险生意的,都比较迷信。

    看着那个大大的黄铜金蝉,叶辰更是无力吐槽。

    要是自己买了写字楼,这些玩意对方不带走也要扔了。

    在吕总的带领下,三人很快在写字楼内部走了一圈。

    不得不说,一层楼就是看着宽敞。

    两千多平米左右,基本上可以容纳三百名员工正常办公了。

    而一家三百人的公司,已经算得上是中型企业了。

    ……

    参观完毕,几人再次回到办公室。

    吕总的办公室有卫生间,洗干净手开始盘紫檀手串,微笑着看着叶辰说道:“叶总,您觉得我这写字楼怎么样?”

    叶辰默默的观察者对方,感觉这是标准的社会人啊。

    “装修的很好,不过不太符合我们互联网公司的风格,所以如果买下来的话,我估计还要将一部分地方重新装修一下。”

    叶辰实话实话。

    吕总没有接茬,而是开始说写字楼的价值:“这写字楼我两年前买的时候一万八一平米,现在涨到两万一平米,共计两千一百平方米。那如果是新楼,售价应该就是四千二百万人民币。”

    叶辰点点头:“这是个合理的价格。”

    不得不说,如今投资房地产,在华夏相当赚钱。

    按照这个价卖掉,吕总净赚四百二十万人民币。

    之前买楼如果是三千八百万的话,盈利率达到百分之十二以上了。

    “四千二百万,的确是个合理的价格。但我们不能只看现在啊!”

    吕总慢条斯理的说着:“汉城的发展速度有目共睹。我觉得持有下去,要不了两年,能再涨个几百万甚至千万。”

    “还有就是这栋楼,我近千万的装修金砸进去,就四千二百万卖了,那未免太亏了。”

    这就是要涨价了?

    其实相当合理,装修费给一部分也实属正常。

    但扯什么发展,那就有意思了。

    你装模作样这么半天,肯定是缺钱,不对,已经不只是缺钱了。

    像贷款行业的,资金链一旦断裂,那绝对是债务缠身。

    真想等升值,那你别卖啊。

    叶辰决定换个思路,打乱对方的涨价计划。

    喝了口茶水,叶辰一脸诚恳的看着吕总:“吕总说得对,我也觉得您要是四千二百万就卖掉的话,太亏了!”

    “咱们不如这样,我按照市价,以月租金每平米六十五人民币的价格,租个三年,而且每年每平米月租金涨十块。”

    “这样的话,三年您租金至少赚个五百万,这写字楼也还是您的,三年后估计又能涨个大几百万。”

    “这一来一回,三年您就又赚千万了。”

    抬价?

    我捧着你抬价就是,大不了我不买了。

    叶辰的话,让一直不急不缓的吕总顿时嘴角一抽。

    而一侧的秦雅楠,也不着痕迹的露出了惊讶的神色。

    叶辰三言两语,完全是顺着对方的话捧着对方,实则却把对方的节奏全部都打乱了。

    这让秦雅楠更加重视叶辰。

    年纪轻轻,就有这份观察能力和应对能力,再加上有钱有事业,真是优秀啊。

    ……

    “是这个道理。可惜之前大师告诉我,汉城这地方的风水有些克我啊。我兴旺之地,在魔都。所以打算把汉城的产业都清理一下,去魔都发展!”

    吕总盘玩着紫檀手串的左手加重了几分力度。

    “那吕总,您这可不好卖啊。您也知道,买写字楼首付要一半,这就两千万起步了。”

    “今年经济下行,各行各业都不好做,除了那些顶级企业,谁都缺钱。能随便拿的出几千万流动资金的,都是大企业,可这些大企业去江滩开公司不香么?”

    “所以我觉得吕总你现在卖的话,怎么都是亏的,不如租给我三年,三年后再卖,大赚特赚!”

    叶辰依然捧着对方。

    你想抬价,那我肯定压价。

    公司买写字楼的钱又不算个人消费积分,肯定是能省则省。

    写字楼的价钱我按照市价给。

    但装修么?

    花了一千万那是纯扯犊子,叶辰不太清楚,但觉得四五百万应该是差不多的。

    但装修的这么low,还想要高价?

    四千二百万的市价,再加上二百万的装修费。

    总共四千四百万预期价格,超过了叶辰就不玩了。

    大不了去租写字楼好了……

    反正叶辰手里有钱有底气,怎么都不着急。

    慢慢来呗。

    再聊一会儿开车找程梦吃饭去。

    这次谈不拢,那就下次吧……