李卫东提到没有钱搞后续建设的时候，众人已经明白过来，李卫东绕了这么一个打圈子，就是为了跟各位领导要房地产开发贷款！

    这年头各地都搞经济建设，大兴土木必然是少不了的事情。

    除了道路、桥梁、铁路、机场等基础设施以外，像是体育场馆、文旅设施、高等院校、医院车站等民生工程，也都在建设。

    大部分地区的地方财政是承担不起这么多资金的，所以便只能寻求银行贷款，用以后的财政收入偿还。

    除了政府主导的建设之外，更多的是民间的建设投资，房地产企业兴建的商场、办公楼、住宅的时候怎么可能自己掏钱，全都指望房地产开发贷款。

    而为了得到房地产开发贷款，开发商去找相关部门走关系、找路子的可不再少数，所以在场的几位领导顿时秒懂李卫东意图。

    到了这时候，已经图穷匕见，李卫东也没有藏着掖着。

    他直接开口说道：“各位领导，实不相瞒，我做的这个批发商城项目，现在缺的就是房地产开发贷款，只要有了银行的贷款，我这个项目可以加速的进行下去。

    目前就贷款条件而言，我们是达标的，项目都经过了市里面的审批，30%的项目资金，我也能拿得出来，就是银行那边对于房地产开发贷款的审批比较严格，不给批贷款。

    所以我想请各位领导帮帮忙，将我们青河市的商城项目列为省级的重点商业项目，这样我们在融资方面也会容易许多！”

    旁边，青河市的书记张嘉钢也帮腔道：“这个批发商城项目，对于我们青河市的经济发展起到了非常巨大的促进作用。

    只是一个纺织品批发商城，就带动了全市十万人的就业，去年纳税额也超过了3000万元！如果多几个这样的商城，我们青河市的经济发展，一定可以再上一个台阶！”

    纳税3000万，在现在看来不是什么大数目，放在后世的义乌，一年纳税超千万的大户一抓一大把，纳税过百万的更是数不胜数。

    但是在2000年，纳税3000万对于青河这个穷地方而言，是一个很巨大的数字。

    当时青河市全年的地税，也不过十二亿左右,纺织品批发商城能缴纳3000万的税,已然是一只下金蛋的母鸡了。

    这样会下金蛋的母鸡,没有人会嫌多，张嘉钢当然是鼎力支持李卫东，多建几个批发商城。

    被邀请来的几位领导,则是各怀心思的互相对视了几眼。

    虽说大家也都知道，超越义乌的难度或许有些大,但是这张大饼实在是太大,也太诱人了,如果真的能够成功的话，全省的经济都会因此而直接起飞！

    就算是超越不了义乌,能够达到或者接近义乌的水平，哪怕只有义乌商城七八成的体量，也是一件非常了不起的经济成就,也能带动经济前进几个台阶。

    正如张嘉钢介绍的那样,一个纺织品批发商城,便能直接或者间接带动十万的就业,一年就可以纳税3000万，多建几个的话,无论是对经济发展还是税收，都有巨大的好处。

    而且项目建设的资金，也不是政府出的,是李卫东掏的，用的是房地产开发贷款,风险也是由银行承担。

    若是项目不幸失败，出现债务问题,也是李卫东受损失，李卫东手底下这么多产业,随便卖一些也就能够还钱了。

    这么算起来的话，支持李卫东发展商城建设项目，至少是不会亏本的。

    可若是商城项目成功的话，经手的人免不了能蹭一波政绩。

    到时候可以说，这是我批准的项目，肯定会被当成是有眼光的决策，免不了会让上级高看一眼。

    所以这笔账还是很好算的,项目失败亏的是别人，项目成功自己有的赚，该如何选择，大家心中跟明镜儿似得。

    而且这毕竟是一个商贸项目,跟住宅项目是不同的，住宅项目把房子卖掉，项目也就结束了，而商贸项目还会有后续的经营和收入，从经济的角度而言，便具备了正当性。

    ……

    李卫东亲自将到访的领导送上了车，目送他们离去。

    等待车子消失在视野当中，张嘉钢才将李卫东叫到了一旁。

    “李董事长，省里的领导很认可这个项目，我估计房地产开发贷款的事情，应该没有问题了。”张嘉钢开口说道。

    “也多亏了张书记从中斡旋，这次才会这么顺利。”李卫东马上奉承道。

    “我也是希望咱们市的经济可以发展，先不说能不能超过义乌，就算是能接近义乌的水平，咱们也能成为一个富裕的城市。”

    张嘉钢说着，长叹一口气，接着道；“这笔房地产开发贷款，算是我给青河争取到最后一点好处了吧！等下个月，我就要调任了。”

    “是去南方么？”李卫东开口问道。

    张嘉钢点了点头：“这也不是什么秘密，组织上是安排我去南方沿海城市。”

    “那我提前恭喜张书记高升了！”李卫东笑着说。

    “什么高升，平级调动而已，那边也是地级市。”张嘉钢回应道。

    “地级市和地级市可不一样，南方沿海城市的经济毕竟是要发达一些。”李卫东笑着说说。

    由经济水平比较一般的北方城市，调任到经济发达的南方沿海，即便是级别没有变化，但实际上也算是高升了。

    只听张嘉钢接着说道：“组织上决定任命李忠伟同志，接任书记的位置，李忠伟同志跟我搭班子也有两年的时间了，对于全市的各项事务也很熟悉，由他担任全市的一把手，在合适不过了。”

    张嘉钢口中的这位李忠伟，便是目前青河市的二把手，张嘉钢被调离之后，由他接任一把手书记的位置。

    这位李忠伟是高考恢复后的第一批大学生，北理工学物理出身的，所以是一位不折不扣的技术型官僚。

    或许也是因为理工科出身的缘故，李忠伟非常重视发展制造业，他主政青河期间，青河市的工业产值平均每年增长20%以上。虽然没有培养出什么高科技的企业，但是普通的制造业却是上了好几个台阶。

    前世的李卫东，也是在李忠伟主政青河期间，由二手机械设备交易商，开起了工厂，转为发展实业的企业家。

    如今李卫东麾下的制造业企业主要都是布局在青河，有这么一个重视发展工业的领导，对于李卫东而言，显然是一件好事情。

    ……

    瑞典，沃尔沃总部，奥拉夫敲响了总裁办公室的大门。

    “总裁先生，您找我么？”奥拉夫开口说道。

    “奥拉夫，你来了啊！快请坐？来杯咖啡么？要不要糖？”总裁笑着问道。

    “少糖，谢谢。”奥拉夫并没有客气。

    女秘书下去给奥拉夫冲咖啡，总裁则开口说道：“奥拉夫，我记得你以前很喜欢吃甜食的，你上次送我的巧克力口味就偏甜。”

    “我也很想吃的甜一些，但我最近在保持身材，只能忍着了。”奥拉夫笑着回答道。

    瑞典人普遍是比较喜欢甜食的，瑞典生产的巧克力，即便是打着黑巧克力的名号，普遍也比西欧国家的巧克力甜一些，另外瑞典的蛋糕、糖果等也很有名气。

    按说吃糖多了容易患一些慢性病，不过瑞典却是一个长寿国家，人均寿命在世界排在前列。

    这主要是两个原因造成的，第一是因为瑞典人喜欢吃深海鱼类，深海鱼类当中的很多微量元素，对于身体是有好处的。日本人长寿也有这方面的因素。

    瑞典人长寿第二个原因，就是因为瑞典人喜欢养狗，养狗就要遛狗的，每天遛狗半小时，不知不觉间就运动了，这对健康也是有益的。

    虽说甜食吃的太多，容易得心脑血管疾病和糖尿病，然而瑞典人靠着吃深海鱼和养狗，却成为世界上心脑疾病患病比例最低的国家之一。

    女秘书将少糖的咖啡端上来，总裁与奥拉夫寒暄了几句后，才开口说道；“奥拉夫，你是负责国际业务的，你觉得在国际市场上，咱们的产品最大的缺点是什么？”

    “应该是价格高昂吧！”奥拉夫接着说道：“我们的产品，普遍的比别的品牌更贵，美国的卡特彼勒、德国的利勃海尔，产品价格都比我们便宜，更别说日本品牌了。”

    “是啊，我们的产品价格是比较高，这让我们失去了一些国际市场。管理层也一直想要解决这个问题，但是瑞典的人力成本高昂是事实，这也让我们的产品价格居高不下！”

    总裁话音顿了顿，接着说道；“为了能够降低产品的成本，集团一直在寻求在海外建设生产基地，而且已经有了几个成功的案例。

    过去几十年，我们的重心一直放在欧洲，而忽略了亚洲，但是随着亚洲的经济增长，那里会成为了一个新的大市场。

    所以根据集团下一步的战略计划，我们要去亚洲设立生产基地，这个决定已经获得了董事会的批准，我想你也有所耳闻吧！”

    奥拉夫点了点头：“我的确听说过。不过我们如果想要进入亚洲市场的话，就要面临日本产品的竞争，西亚情况还好一些，亚洲其他区域基本都是日本产品的天下。

    日本有不少知名的工程机械企业，他们的产品种类齐全，性能也不错，质量比起欧洲产品并不逊色，关键是日本产品的价格便宜。

    这些年来日本的工程机械，一直都是我们沃尔沃的重要对手。我在国际市场上推销产品的时候，就经常被日本企业给截胡！”

    “是啊，所以我们需要找一个生产成本比日本更低的地方作为生产基地，这样才能够在竞争当中获得优势。而这个地方就是中国！”

    总裁接着介绍道；“中国的生产成本肯定是要比日本更低，这是毋庸置疑的。中国的科技虽然落后，但是他们的工业基础是比较完善的。

    而且中国还拥有丰富的矿产资源，在产品供应链方面，比亚洲其他国家有优势。而且中国的基础设施建设也更加的完善，他们有稳定的供电，有交通网络，有足够多的港口。

    另外还有很重要的一点，中国本身就是一个正在成长的市场，我们的产品可以直接在中国本地销售。所以集团决定，将亚洲的生产基地设在中国！”

    “您的这个决定非常明智！”奥拉夫赶紧奉承道。

    总裁则接着说道；“其实早在几年前，我们就已向中国派出了考察团，并且考察了一些中国企业，中国的工程企业当中，愿意跟我们合作的也有很多。

    但我们希望的是全资收购一家企业，就算不能全资，我们的持股比例也不能低于90%，然而我们所考察的那些中国企业，都不愿意接受这个条件。

    他们有的只肯让出百分之二三十的股份，即便是让步最大的，也只肯让出50%的股权。如果只是拿到50%的股权，我们沃尔沃根本就无法取得企业的控制权。

    最终我们圈定了一个愿意给出比较多股权的收购对象，就是这家企业，他们愿意让出70%的股权！”

    总裁说着，将一份文件递给了奥拉夫，奥拉夫打开一看，里面是一家企业的详细资料。

    “青河市重型机械厂？”奥拉夫开始阅读这份资料。

    片刻后，奥拉夫开口说道：“总裁先生，恕我直言这家企业的财报并不怎么亮眼啊，他们好像一直在亏损！”

    “也正因长期亏损，他们才愿意让出更多的股权！如果是一家盈利的企业，怎么可能让我们拿到大多数的股权？”

    总裁接着说道：“我们的人调查过，这家企业的底子还是很不错的，有很多熟练的工人，也有稳定的供应链。他们之所以亏损，主要是因为当地有一个竞争对手。

    不过这些都无关紧要，等我们时成功的收购了这家企业，无路是什么竞争对手，都阻挡不了我们前进的道路！”

    “您说的对，我们沃尔沃拥有世界最顶尖的技术，如果生产成本相同，中国企业哪里会是我们的对手！”奥拉夫马上说道。

    总裁则接着介绍道：“这家企业对于我们的收购很感兴趣，我们的人跟这家企业，也谈了一段时间了，当地的政府也很欢迎我们的投资。

    但现在的问题是，股权的比例始终谈不下来，就卡在了70%，他们不愿意再降低了。而我们的底线是90%！”

    “我们多花一些钱，应该能买到这20%的股权吧？”奥拉夫马上说。

    总裁却微微一笑；“如果收购资金可以增加的话，那么也就没有我们今天的谈话了！”

    奥拉夫瞬间明白过来，总裁这是不想花钱，还想多拿股份，所以收购案就卡住了。

    “总裁先生，您需要我做些什么？”奥拉夫马上问道。

    “奥拉夫，你负责集团的国际业务，对于国际业务的谈判也比价熟悉，所以我需要你去中国，把这个项目给谈下来！”总裁马上说道。

    “还是原来的预算吧？”奥拉夫开口问。

    总裁点了点头：“收购预算是不会增加的，这个价格是董事会审批过的，董事会那边并不想再加钱！”

    “我明白了！”奥拉夫点了点头，接着说道：“我明天就去订飞往中国的机票！对了，您刚才说的那个被竞争对手，叫什么名字？规模有多大？”

    “我不知道他们的规模有多大，我只知道那家企业名叫富康工程公司。”总裁开口答道。

    “富康工程？”奥拉夫的表情猛的一惊。

    “怎么，你知道这个富康工程么？”总裁开口问道。

    奥拉夫点了点头：“去年的迪拜工程机械展，印度有一个1.2亿美金的大订单，就是被这个富康工程给抢走的！

    这个富康工程能够在国际上抢订单，想来是有些本事的。没想到啊，这次竟然是冤家路窄，上天给了我一个报仇的机会！

    总裁先生，你放心，等我们收购了青河重型机械，将我们独步全球的技术和中国低廉的生产成本结合在一起，到时候第一个被我们干掉的，就是这个富康工程！”8)