开挂的创业日常:正文卷 第359章四合院
林睿这时也明白了市长的目的,原来想要招商引资,把中芯国际规划要建设的一座晶圆厂拉过来。
作为芯片产业的基础,晶圆厂绝对是全球最尖端的科技,对国内的每个城市都有极大的吸引力。
目前,中芯国际的晶圆厂,主要集中在魔都、帝都、天津、蓉城。不是直辖市,就是经济规模排名国内前10的省会城市。
晶圆厂的投资规模也十分巨大,少的几亿、十几亿美元,多的几十亿美元。
一座晶圆厂落地,能带动几十、上百家的相关产业落地,对GDP的拉动作用十分巨大。
若晶圆厂落地洛城,对洛成经济发展的推动作用,也将是巨大的。
别看中芯国际这次只融了15亿美元,但对中芯国际这种国内大力扶持的企业来说,贷款只是小意思。15亿美元资金,经过银行的杠杆加持,可以调用的资金规模能达到四五十亿美元。
而根据中芯国际那边传来的信息,这座规划中的晶圆厂,其投资规模高达23亿美元,公司出一些、银行贷一些,共同完成晶圆厂建设。
这么大一笔投资,加上他带动的产业链,将会增加多少GDP。
目前,这一大笔投资,还是尖端科技的投资,已经引起了国内许多城市的窥视。
不但魔都、帝都、天津,三座直辖市想让晶圆厂在本市落地,像蓉城、金陵、江城、商洲、西安…各大省会城市也在极力争取。
洛城本来没有争夺项目的资格,但因为林睿,因为星空科技集团成了中芯国际的第一大股东,并且有极大的话语权,忽然变得有争夺的资格了。
不过,星空科技集团刚刚入主中芯国际,这种事,他虽然有话语权,但并不代表掌握项目的主导权。
还要根据中芯国际的具体情况,做出抉择。
“李市长,你知道,我们刚刚入主中芯国际,还在磨合期,并没有掌握绝对的话语权。”
“以我本人的意愿,也愿意项目落地洛城,加强咱们市的经济实力。”
“但是,你也知道,中芯国际的股东里,不少都是国企,拥有不少话语权,我们也不能强力推进。”
“这件事,还需要根据具体情况,具体抉择。不过,请放心,在条件相差不大的情况下,我会推荐项目优先在洛城落地。”
没听到肯定答案,但听到林睿的这句承诺,李市长也满意了。
毕竟,想要凭借吃吃饭,聊聊天,就让各大城市抢破头的项目在洛城落地,只是异想天开。
因林睿的关系,洛城有了这个机会,并且开局还不错,已经很难得了。
李市长笑了笑:“放心吧!林总,我们保证提供最好的条件,想要什么政策,只要在权限范围内,我们都能提供。”
“希望林总多操心,不论成不成,我代表市委市政府都非常感谢。”
林睿也笑道:“李市长,你太客气了,只要有希望,这件事我也会派人跟进的。”
……
聊完中芯国际的事,市长话题一转,又聊到京东方上。
“林总,我听说京东方这次融资后,打算投资百亿,新建一条液晶面板生产线,是不是真的?”
林睿想了想,还真有这个规划。
点点头道:“目前确实在做这个规划,打算利用现有的资金,打造一条目前世界上最先进的第5代液晶面板生产线,不过刚刚开始立项。”
市长顿时眼巴巴的望着林睿:“林总,星空科技集团是京东方的第一大股东,持股达到44.5%,你可以说拥有拍板权。在这个项目上,必须支持市里呀!”
“你看看庐州,自从06年引入京东方,这几年经济增速多快,10年就直接超过了咱们洛城,成为中部第四城。”
“现在这条投资上百亿,世界上最先进的第5代液晶面板生产线,可是和晶圆厂差不多的香馍馍,各大城市都在窥视,想要引进。”
“只要引入这么一条生产线,再加上关联企业,那么将是一个年产值几百亿的大项目。能吸引多少人才,创造多少就业和税收,带动多少相关产业,增加多少经济规模。”
“这个项目,林总你必须多费心,我代表市委市政府保证,只要在我们的权限内,任何优惠措施,你随便提,我们都能满足。”
看着一脸诚恳的市长,林睿只能无奈道:“李市长,你也知道,我们刚刚入主京东方,对公司的状况还没梳理好。”
“而且,还有帝都国资委和庐州国资委这两个大股东在,京东方现在的管理团队做的也不错,我们也不能上来就直接插手这种大项目的决定权。”
“只能保证,在条件相差不大的情况下,推动项目在咱们洛城落地。”
李市长本来就没有过多奢望,和圆晶厂项目一样,如果没有林睿,洛城连争抢的资格都没有。
现在有了林睿的承诺,已经有了入场券,接下来就各凭本事。
只要这两个项目有一项落户洛城,明年的经济增速就有保障,他和洛城市的各级领导班子也就心满意足了。
接下来,两人又推杯换盏,聊了好大一会。
关于洛城机场扩建,星空科技集团投上一笔钱,修建私人机库的事,自然也被应了下来。
一顿饭吃了两个小时,两人这才告辞。
……
时间过了几天,林睿悄悄地来到商州。
董清璇掌舵梦幻影视传媒公司一年来,已经有了一丝女强人的架势。
而且,由于手里掌握着庞大的资源,又有未央科技和星海科技集团作为后盾,在娱乐圈可谓立下了山头。
就算占据国内娱乐圈半壁江山的所谓京圈,对董清璇也不敢轻易得罪,有什么好项目还不忘了拉上梦幻影视传媒。
无他,背景太强大。有未央科技和星空科技集团作为靠山,很多影视公司都需要借助梦幻影视传媒的资源。
都是聪明人,谁会找不自在。
……
不过,随着林睿的到来,董清璇放下工作,再次变成了一个温柔的小女人。
林睿在商州待了几天,一方面休闲放松放松,好好的陪陪董清璇;一方面视察一下公司在商州的各方面业务。
不论是惠众商城,还是蓝盾安保,在商州当地政府的支持下,业绩都非常出色。
未央科技的研发中心,如今也成了商州最大的研发中心,高端人才的聚集地,每次上级视察都要用来充门面。
刚陪了董清璇几天,帝都那边传来消息。他前段时间,专门找人物色的四合院,已经有眉目了。
林睿需要去帝都一趟。
临走前,他再次通过星空科技集团,为梦幻影视传媒公司注资10亿人民币,扩充公司的是资金实力。
随后,坐上了飞往帝都的飞机。
……
在帝都,四合院算不上难买,特别是对林睿这种身份的来说,很容易就能搞一套。
不过,林睿的要求太高,那些寻常的四合院很难满足他的胃口,只能委托专门的人员物色。
根据发过来的资料,这套四合院确实很和林睿的胃口。
虽然有些破旧,但地理位置极好,就在故宫附近,紧挨着景山公园,面积更是超大,有8000多平,占地面积超过12亩。
据说,宅子的第一位主人,是明朝嘉靖年间的一位大学士,曾做过内阁次辅,和心学大家王阳明同一个时代的人。
到现在,足足有四五百年的历史。
林睿虽然对宅子几百年前的主人是谁不在乎,但知道是一位大学士,感觉还是不错的。
这就是历史,这就是底蕴。
到了帝都,未央科技和星空科技集团在这边的几家分公司和研发中心,许多人已经赶来接机。
没有走大厅,几辆接机的车,直接进入机场内部。林睿在保镖的护送下,很低调了的出了机场,没有引起一丝波澜。
车子没有停顿,直接向早就定好的华尔道夫酒店开去。
到了地方,林睿看了看环境,还是挺满意的,也符合他来帝都这次的目的。
帝都华尔道夫酒店,并没有什么高楼大厦,全都是明代装饰风格的四合院,古建筑与现代的完美结合。
据说,这里的建筑规格,是按照古代王府级别修建的。
环境和服务也极为优质奢华。
当然价格也贵的离谱,最便宜的也要上万,林睿住的这套古色古香的房子,每天的房费就需要十几万。
到了酒店,林睿简单的与帝都各分公司和研发中心的负责人见了面,休息了一个多小时。便在一行保镖和助理的陪同下,开始看宅子。
这套四合院,也果然没让林睿失望。
中国建筑向来等级森严,各种建筑单体,也按照主人的不同身份和等级分成不同级别。
古人有诗云:“庭院深深深几许”,庭院越深,越不得窥其堂奥。
一般而言,大宅院中,第一进为门屋,第二进是厅堂,第三进或后进为私室或闺房。
宅子可大可小,小一点就是平常百姓的住所,大一些就是官邸、富商家族,各自有各自的特色。
这套四合院也不例外,一行人走进院子,仿佛转换时空,瞬间脱离了喧闹的街道和城市。
听着耳畔徐徐的清风,树叶沙沙的落地声。
天上碧空如洗,几朵白色的云俏皮的与太阳光追逐嬉戏。
让人赏心悦目。
这套宅子院落宽绰疏朗,四面房屋各自独立,又有游廊连接彼此,具有很强的私密性,关起门来自成天地。
院内,可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景,尽享自然美好。
可谓闹市之中的幽静之地。
进入屋子,房间内部全部采用木质打造,木质的窗栏,木质的屋檐,尽现古代雅居之风韵。
还有各色中式古典家具,俱都古色古香,优雅精致,让人赏心悦目。
虽然,由于规模过大,占地超过12亩,改造成本巨大,并没有经过现代化改造和修饰。
整套宅子显得陈旧和原始,没有多少现代化气息。
但,林睿确实满意。
不满意也不行,这么大的宅子,这么好的地段,目前帝都保留的也极少。
这么长时间,他也只寻摸到这一套。
已经让林睿满足了。
毕竟不是吃的、不是穿的,只是一个在帝都的落脚点。有这么一套就足矣,一年也来不了几回。
随着林睿点头,这笔交易正式达成。
当然,价格也不便宜,总共8100平的面积,每平均价高达15万人民币。
这么一套四合院,总价12亿1500万。
最后,直接去掉零头,以12亿的总价成交,创下了今年帝都房屋成交价的记录。
随后,早已提前联系好,国内最大、最专业的古宅改造和修复团队,开始进场。
接下来,最少将用两年的时间,对这套宅子进行大规模的翻新和改造。
在保留古色古香,古意盎然的基础上,许许多多的现代化设施也会完美的添加上去,和古宅形成完美的融合。
地下甚至还会建到2~3层的地下室。游泳池,超豪华车库,也都是宅子的标配。
相比买宅子的钱,装修改造费才是大头。
根据专业团队的预估,把这套宅子彻底改造装修出来,比买它的钱还要多。
从拿下这套宅子,到大规模装修改造,所有花销加起来,林睿预计需要30亿,才能拎包入住。
好在他身家丰厚,这笔钱对他不算什么。
换了身家稍微差一点的,可能一套宅子就破产了。
搞定四合院的事,林睿这次来京的目的达成。
随后,开始视察帝都各大分公司和研发中心。
在未央科技研发中心,还碰到了国内知名的倪光南院士,他现在是未央科技原点操作系统的高级顾问。
不过,不是做手机操作系统的研发,倪院士带着一个研发小队,一直在探讨研究原点操作系统PC端操作系统研发。
想打造一款中国专属的电脑操作系统。
这其实也在林睿的规划中,等原点手机操作系统取得初步成功,他变味启动国产电脑操作系统的研发。
到时候,可以借助现有的生态;也可以借助政府部门,国企和事业单位,保密的需求,发展国产操作系统用户。
颠覆不了微软,也要在操作系统占有一席之地。
8)