“特殊情况主要是指：1，贵方的经营行为有违我国律法，或某些行为突破了我方民众的道德底线，就是惹得民怨沸腾。在这种情况下，我们认为贵方不在适合在我国境内从事经营行为时，为避免资源浪费，可能会征收该合营企业，整改后，交由国家经营。”

    “2，如遇战争、特大自然灾害等不可抗力因素时。出于安置群众等需要，需要征用合营企业场所时，我们会先考虑协议征用，比如由国家财政支付场地租金等...如情况继续恶化，我们则可能考虑进行完全征收。”

    面对卡特的问题，一直作观上壁的市委代表开口了。

    “这个所谓的特殊情况，主要就是指这两方面：我方的客观实际需求与贵方可能存在的违规经营。关于相应补偿，同样也需要分情况讨论。”

    “如果是第一种情况，就是因我方的战略需要，征收贵方之产业。相应的补偿自当优握，除了遵照征收时市场价值对合营企业现有资产进行回购外，我方还会为您提供一笔不低于征收合营企业时，该合营企业市场价值20%的经济补偿款用以补偿您的损失。”

    “而如果是第二种情况，即非我方原因导致的被动性征收。则贵方在缴纳相应罚款后，我们只能给予贵方征收时市场价值的50%补偿款，希望以此敦促贵方，合法合规的经营！”

    “只要合法合规经营，我们绝对会竭尽全力的保障贵方权益！”

    “我还需要更具体一点的解释，比如您刚刚说的两大类情况。具体细分的小类，分别是哪些情况，不同情况下，又分为几种处理档次？”

    卡特对这个答复并不满意，继续追问道：

    “举例：如您刚刚所说，如遇自然灾害，为了安置受灾群众需要征用我方场所。比如在受灾人数达到多少时，是协议征用；达到多少时，是协议征收？征收时的市场价值判定权，归属于贵方还是我方，还是双方协商一致方可执行？”

    “关于具体细则，由于旅店业我们暂时还没有中外合资经营的先例，这个需要开会讨论。不如给我们一天时间，后天我们再开会讨论？”

    “可以...”

    ...

    ...

    关于中外合营如家酒店集团的合同细则商定，足足花去了近一周的时间。

    而由于相关条文注释的详细解释均写进合同的缘故，最终这份合同的总页数也是突破了三位数之多...

    当合同签完，并招齐了办事处职员后，卡特抽出了半天的时间与自己的第一批中国员工们一块吃了个饭。同时将任务安排下去...

    除了办事处职能外，这批人的首要工作便是跑衙。酒店集团项目的合同签了，但相关证照的办理、合营企业的外汇账户开设、集团工会组织建设、净利润所得境内再投资税收减免等等一系列的琐事，卡特是没功夫继续等着慢慢办了。在饭桌上，卡特将任务统统交给这些人，也算是一个实习期考核了。

    带着厚厚一沓合同，拉着一个装满礼物的行李箱，卡特踏上了回程的航班...

    “你千万别告诉我，近六千万美金，你就带了这么些东西回来？”

    亚特兰大哈兹菲尔德国际机场的航站楼外，靠在车门边的古德曼脸色并不好看。看着拖着大包小包，宛如民工进城似的卡特，也不说上前帮忙，反而冷冷地质问道。

    “嘿！古德曼，这东西可不少！光是资产类文件都占了大半个箱子了...快来帮帮我，累死了！你是真不知道，我在纽约转机时是怎么扛着这些东西从肯尼迪机场跑到拉瓜迪亚机场的...要命！”

    “呵呵...我觉得最要命的还是你现在的杠杆率吧！”

    冷着一张臭脸的古德曼终究没有耐住卡特那可怜巴巴的眼神。快步上前接过行李，帮着往后备箱里装...

    “你有没有考虑过，你现在债务规模已经多大了？最早有六百万，三年后到期；sr-166高速公路项目，一亿美金的贷款20年逐期偿还...现在你又来了一笔5000万美金...”

    “总共一亿五千六百万的负债了！这还只是债务本金！你富不富先不说，上帝啊！两年前我们还是一个总资产都不到五百万的小银行，你的个人资产连五十万都不到...”

    “卡特！你是真的不怕吗？这一环套一环的债务，但凡其中有一笔资金周转不过来，那就全完了！你将会一无所有的！”

    “另外，银行那边，布来克银行的总资产也濒临超限了。到时候准备金率也要翻四倍，这都是要有现金沉余的啊！”

    面对古德曼这连珠炮一般的质问，卡特快速缩到副驾驶上。脸上非但没有显得慌乱，反而笑嘻嘻地问道：

    “这么快就要过2500万了？好事呀！古德曼，你看，我们债务规模是大了，但资产规模也在成倍膨胀嘛！”

    由于80银行法中，对于资产2500万以上和以下的银行要求实施的准备金率差距过大的缘故。卡特一直以来，都是将名下四家银行独立运作。

    用了四张银行牌照，算起来就是四家独立银行嘛。这样，一来，四家银行，只要单一银行资产未超过2500万，便可独立的使用3%的准备金率运作。

    看上去四家银行，每家3%的准备金率，好像还是12%，可实际上完全不是这么回事。举例，假设总资产4000万，如果归为单一银行主体，那么按12%的准备金率要求，需要准备480万美元的储备金。

    而将这4000万均匀地分布在四家银行内以后，却只需要准备120万美元就够了！中间的360万差额，自己则又能拿出来继续经营盈利。

    只是这样一来，风险因素就会大幅度增加。

    若非在亚特兰大的FDIC分公司里，有帕特森这么一个内鬼帮忙遮掩，哪个储蓄银行敢这么玩，绝对是要被查水表的！

    可卡特这边玩的热闹，另一边，古德曼就颇有些胆战心惊了...

    “废话，你加了这么高的杠杆，如果不能成倍膨胀的话，我们早就破产倒闭了！但是，卡特！风险！风险！还是那婊子养的风险！”

    “我听你说，你在日本楼市上投资了近一千万？这个我不说什么，他们的经济现在向好，楼市即便不大涨，应该也不会亏多少。但还有那三千万呢？你干什么了？还有中国的那700万...”

    “我最近研究了一下，他们的货币是注定要贬值的！你这时候入场，我...你是想把我气死吗？！”

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