新的一周开始。

    礼拜一，新时代集团召开年度财报发布会，林祖辉作为董事局主席坐在了主席台的中间，左右两侧都是他的大将。

    台下是海内外媒体，欧美媒体占据着相当一部分比例，他们举着长枪大炮，将注意力都集中在林祖辉身上。

    事实上，做出年底财报总结的，是新时代集团财务董事梁真勋。

    当讲到去年全年纯利431亿港币时，记者们都有些意外，要知道去年受互联网泡沫和911事件的双重影响，全球经济萎靡，地产亦不例外。

    当讲到新时代集团决定今年派发总计302.3亿港币的股息时，记者们忍不住惊呼起来，场面一度陷入吵闹中。

    当讲到新时代集团目前现金流充足，账上还躺着1350亿港币现金时，现场再次气氛高涨。

    到了提问环节，记者们已经是纷纷举手，堪比一国领导人的采访场面。

    “林先生，请问在去年全球经济萎靡的情况下，就连汇丰银行都发生了业绩倒退的情况下，新时代集团是如何逆市增长的？”

    汇丰历史上一共就几次业绩倒退，2001年底亦在其中。

    大家都挺喜欢将新时代集团和汇丰银行进行比较，因为这是香江第一第二规模的企业；论市值、年纯利，新时代集团第一；论资产总值，汇丰银行稍微高一些。

    林祖辉推一推眼睛框（无镜片），笑着回答道：“确实，在去年的环境取得正增长比较困难，新时代集团能逆势上涨，是因为去年初出售四幢曼哈顿写字楼，因为当时发生互联网泡沫，行情不算好。当然了，除了这一笔非经常性盈利外，新时代集团依旧有很多业绩增长的地方，比如在内地的业务，包括地产和饮料食品；还有收购过来的航运企业，亦增加了集团的收入.....”

    媒体们纷纷露出佩服的神色，售出曼哈顿写字楼简直是明智之举，这部遇到九幺幺，纽约地产大暴跌20%。

    林祖辉在台上高谈阔论，算是很原因为媒体介绍自己的公司是如何优秀，这样有助于企业发展。

    “林先生，新时代集团的现金流大幅减少，你是否感到焦虑？”

    “哈哈，我一点也不焦虑。我总是和他们讲，困难是一时的，越是这个时候，我们越要将资金拿去投资。新时代集团的负债率极低，财务非常的健康，我们非常希望能将账上的现金拿去投资，为投资者带来更好的效益。”

    “这么说，新时代集团会在今年加快投资了？请问具体会投资在哪些领域？”

    “地产、酒店、航运航空、电讯.....这些传统的领域，依旧是新时代集团的投资重点。”

    一场发布会下来，很快香江都震撼了。

    翌日，全港的市民几乎都在讨论新时代集团的分红方案。

    “天啦，股息300多亿，这是多少钱啊？”

    “太爽了，我重仓新时代集团的股票！”

    “发财了发财了，我就说买新时代集团的股票不会亏，这一次性相当于发了股价的近4%了，股票从昨天还上涨了不少，怕是还得继续涨。”

    “从今天去，我就每年买几手新时代集团的股票，年年分红。”

    一时间，新时代集团在香江备受关注，甚至在世界范围内都是受到关注。

    .......

    新时代集团。

    “冬冬”

    “请进”

    “老板，郑生来了！”

    林祖辉从座位上起身，笑着朝郑家纯迎了上去。

    “干嘛还跑到我的办公室来，周末约着一起玩就行了！”林祖辉拍拍郑家纯的肩膀，热情的说道。

    他虽然忙，但是朋友有约，还是尽可能会赴约的。

    郑家纯笑着说道：“找你公事商量，再说我也想来你这里瞻仰瞻仰，吸取一下世界最高的商业指挥部的好运。”

    “哈哈，坐吧！”

    两人在沙发上坐下，品着茶。

    郑家纯年龄比林祖辉快大了二十岁，再加上秃顶、显老，以前被媒体说是郑裕桐的兄弟；偶尔和林祖辉走在一起，怎么也看不出是同辈朋友。

    “说吧，什么公事？”

    郑家纯认真的说道：“新世界中心的丽晶酒店，你有没有兴趣？”

    林祖辉一愣，然后说道：“兴趣当然有，怎么想起出售来了？”

    其实他已经明白了，新世界集团在这一波金融危机中已经顶不住了。

    新世界集团在香港开发商领域，只能排第五，而且和第四恒基差得很远，一年也就1000个住宅单元的水平，而前四大开发商每年供应都在4000个住宅单元以上。新世界集团的储备土地也非常少，开发成本高于四大开发地产商。正因为新世界集团喜欢投资收租物业和酒店，导致规模长期落后前四名地产商。

    开发发展地产（住宅）有一个好处，那就是‘货如轮转’，哪怕是地产低谷也有利润赚；再加上土地储备的地皮廉价，可以说地产低谷依旧有不错的表现。

    新世界集团开发‘新世界中心’和‘会展中心’两大商业综合体，项目确实大，但也占用了大量的资金，导致落后新鸿基、长实、恒基。

    李超人、李兆季就非常明白一个道理，中早期很少做收租老。

    郑家纯稍微讲了讲新世界的财务情况，表示需要出售这幢物业，来度过这个寒冬；甚至，新世界旗下的子公司也要开始重组，避免财务拖累。

    林祖辉点点头，他好像记得前世丽晶酒店确实是卖给了洲际酒店。

    “丽晶酒店，算是我一个很美好的回忆，当初我和嘉慧经常光顾。这样吧，开个价格，我们买下来了。”

    他和关嘉慧第一次开房，不就是在丽晶酒店嘛！

    丽晶酒店在前世也是非常出名的，周星池的电影和周杰伦着作取景点，后被洲际酒店收购，改成‘洲际酒店’经营。

    “嗯，知道你爽快，价格我们已经讨论好了，就卖27.2亿港币！”

    “成交啦！好东西，是不能还价的。”林祖辉爽快的答应，但事实确实如此，这个价格如果卖给洲际酒店或者是万豪酒店，别人还是会买的。

    其实，郑氏家族的实力很强，只不过他们不喜欢将家族的钱，拿出来花在丽晶酒店上面而已。

    郑氏家族持有新时代集团约1%的股票、持有传媒集团约3%的股票，价值一百多亿港币呢！

    而且，郑氏家族的周大福企业，资产也是非常庞大，持有周大福珠宝很高的股份。

    当然了，27亿多港币对于这样一个家族来说，并不是轻轻松松拿下，而且酒店不是高回报投资，相比郑氏家族没有考虑私人拿下。

    哪像林祖辉，轻轻松松吃下。

    当然，是朗庭酒店出资购买，正好将丽晶酒店重新大型翻修，改为朗庭酒店来经营。

    郑家纯离开后，林祖辉将新时代集团总裁陈斌喊来。

    “刚才新世界的郑家纯来，他们有意出售丽晶酒店，我们价格讲好了，27.2亿港币，下面的事情你来安排一下。”

    陈斌脸上露出一丝喜色，说道：“没问题！收购之后，可以进行大型翻新，然后开上我们的朗庭酒店。”

    林祖辉点点头，说道：“嗯，我也是这样想的，晚点你和乔纳森沟通一下，转交给朗庭酒店处理。”

    “好的，没问题！”

    朗庭酒店集团，在全球已经有86家五星级酒店（含物业），旗下还有美丽华酒店集团（已经完成私有化），整个酒店集团价值200亿美金以上。

    目前，‘朗庭酒店集团’在港岛南面的数码港拥有一家五星级酒店，还有中环的‘富丽华酒店’，这家酒店有一半股权是‘恒金置业’，也就是王凌音旗下公司的。

    还有‘荃湾中心’的‘新时代海景暨会议酒店’，虽然这家酒店有上千间酒店客房，规模是香江最大的，但毕竟是在荃湾，地理位置多多少少算不上档次。

    朗庭酒店集团，在香江最近的一个计划，便是在九龙站上盖的最高大厦部分楼层，设立‘丽思卡尔顿酒店’，但预计得2008年以后营业了。

    “对了，我打算将富丽华酒店拆卸了，重建为写字楼大厦，你办一下，建成一流的靓厦。”

    陈斌点点头，说道：“好的，我马上准备成立项目组。”

    林祖辉点点头，说道：“主要是国金中心的四季酒店，预计明年年底就可以开始营业了，我倒是不缺去处了。”

    整个国金中心，只有四季酒店一家酒店及酒店式公寓，两幢高层写字楼大厦并没有招商酒店。

    陈斌笑了笑，富丽华酒店被媒体们形容成老板的‘家店’，老板也喜欢在那里招待客人和组织宴会。

    如今香港顶级奢侈酒店——四季酒店，将在明年底营业，而老板又是四季酒店的三大股东之一，自然又有新去处。当然，酒店业权是新时代集团的，自然也是老板的酒店。

    “丽晶酒店大翻修，预计也可以在2004年营业，老板又多了一个去处。”

    “这倒是！”

    .........

    ........

    朗庭酒店集团斥资27.2亿港币，购买新世界集团旗下的丽晶酒店，在香江掀起了一阵舆论。

    “新世界集团本来有四座五星级酒店，这下已经卖出去两座啦，可真是.....”

    “会展中心那座万豪酒店，只是出售了部分股权呢，还不算完全卖掉。不过丽晶酒店27.2亿港币，可是全部出售了业权。”

    “这样啊！不过新时代集团这几年在香江地产界挺活跃的，是不是证明地产可以抄底啊？而且我听说，林祖辉先生的红颜知己李佳欣，在这几年也是购买了大量的物业，像是尖沙咀的东英大厦、崇光大厦等。照这个情况来看，林祖辉先生肯定是看好香江物业后势的。你说呢？”

    “这个嘛，不好说！倒不是怀疑地产后势，但谁知道这个地产低谷要持续多久，一般人还真不敢现在炒房了！”

    “我觉得可以下手了，我来抄底试试！（试试就逝逝，还有SAS没来呢）”

    .......

    林祖辉携关嘉慧来到新世界中心的丽晶酒店，一路上吸睛无数。

    “每次和我出来，搞得像走红毯一样！”林祖辉侧头对挽着他胳膊的关嘉慧说道，虽然语气带着一丝‘责怪’，实际上林祖辉却非常享受。

    只见关嘉慧身着一身黑色长裙，系着束带，勾勒出曼妙的身材，露出的肌肤显示白皙细腻，再搭配她漂亮的脸蛋和一头秀发，端的是一位极品‘少付’。任谁也不会说她有40岁，像极了女人二十七八岁的样子。

    关嘉慧挽得更紧一点，就好像挂着一样，狡黠的说道：“跟世界首富单独约会，我当然得穿得漂亮一点、隆重一点，免得丢你面嘛！你看看，好多人羡慕我呢！”

    她做出小女人状，言语就像抹了蜜一样，让林祖辉心里非常好受。

    两人在餐厅经理的引导下，来到一个可以临海景的餐桌。

    酒店员工看见林祖辉带着关嘉慧，心里纷纷滴咕新老板这么快就来视察了。

    丽晶酒店更换东家，香江人尽皆知，酒店员工自然也是非常高兴，毕竟新时代集团实力强大得多，加入朗庭酒店集团前景更是大得多，说不定还能出国工作。

    实际上，他们不知道的是，这家酒店就要大翻修了，得辞退不少人。

    “阿辉，我们第一次就是在丽晶酒店，没想到兜兜转转，你现在直接把它买下来了。”关嘉慧身体前倾，凑近林祖辉说道。

    那一抹春光，哪怕是老夫老妻也会心动一下。

    “你还记得呢！”林祖辉随口说道。

    “那怎么能忘，每一刻都记得呢！你看，我今天还穿着哪一天差不多的装扮，还有你最爱的黑丝袜喔！”

    关嘉慧展示一番，还真是当年第一次开放的时候模样，其实她那个时候还是非常少女风的，而此时已经是少付风格了，当然更漂亮了。

    “你倒是有心，知道我今天为什么带你来这里吃饭！”

    “嘻嘻，等会我们去开发好不好？”

    关嘉慧再次凑上来，压低声音的说道。

    林祖辉不置与否，这女人顿时明白，这个男人心动了，虽然知道等会自己有的罪受了，但那可是疼并快乐的事情。

    “这酒店要大翻修，所以这次带你来回忆一下，以后就叫朗庭酒店了。”

    “那真是太好了，以后回港到处都是我们家酒店，富丽华、四季酒店、朗庭酒店，哇一下子三个去处了。”

    “看你得意的！”

    “当然了，虽然我不占股份，但是我有家族观嘛，是林氏家族的，我就当自己家酒店的感觉了。”

    这女人，挺懂事的，没有白宠。

    刚在心里夸奖一下，关嘉慧很快犯了老毛病。

    “老公，嘉欣事业做的很大啊，崇光百货又要在‘美丽华中心’开分店，还要在内地开分店，THE ONE再过一年多也要建好了吧......”

    林祖辉没好气的说道：“你老是跟她比什么？”

    关嘉慧理所当然的反问道：“那你老是让我和她那个你，是为什么？”

    林祖辉顿时无语，这女人驳斥得他说不上话了，当然了，他确实稍微喜欢关嘉慧和李佳欣一些。

    “嘻嘻，我给你开玩笑呢，我和嘉欣可是情同姐妹。再说我也有美国曼哈顿的超级写字楼，才不会嫉妒她呢！真的，就是为了让你开心嘛，我两个女人争风吃醋，你不是挺喜欢的嘛。”关嘉慧俏皮的说道。

    林祖辉没好气的看她一样，这女人风情万种的看着他回应。

    挺好的，偶尔出来单独浪漫一次！

    吃完饭，两人还真是开了个最好的套房，待保镖检查一番后，两人躁动起来。

    将关嘉慧放在沙发上，林祖辉将她的高跟鞋脱下，将裙子向上推一下后，一双黑丝大美腿完美的展现出来。

    还别说，这女人的腿真的好漂亮，哪怕是李佳欣的腿比她长，但整体下来也得逊关嘉慧一筹。

    关嘉慧看着林祖辉在他的腿上欣赏滑动，她已经感觉自己要....双手紧紧的抓住沙发.....轻轻的咬着嘴唇.....美目看着下手自己最爱的人.....

    但林祖辉抬头看向关嘉慧时，忍不住触动了一下，这女人半露雪白细腻的肌肤，表情含包欲放.....

    这一刻，他扑了上去。

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