第165章 莫愁湖商业区的规划

    如今的京城宛如一颗镶嵌在长江这条蜿蜒玉带上的明珠，人口足有上百万之众，不仅是大明规模最大、人口最多的城池，亦是整个世界上最大的都城。

    朱雄英站在大天界寺所处的凤山山顶，遥遥向不远处的京城方向望去。

    只见城墙巍峨，城门重重，里城门十三座，外城门又有新建十六座，城池辽阔，南北穿城四十里之遥，若是绕城一周，甚至有一百八十多里的路程。而城内的格局亦是错综分布，几十条大街与数百条小巷纵横交错，金粉楼台点缀其间，寺庙宫邸错落有致，碧瓦朱甍在阳光下熠熠生辉。

    长江水面波光粼粼，各类船只穿梭不息，那远方若隐若现的风帆，就好似天边云瀑裹挟着船流淌下来的一般。

    “孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流不到此地，委实难知此景为何。”

    朱雄英喟叹一声，然后扭头道：“只是这城西的莫愁湖畔，如今却错乱难治，不知大师有何良策？”

    所以朱雄英打算借这个机会小试牛刀一番，在这个过程中不仅能够熟悉京城环境，而且能够初步建立自己的班底，结交有用之人，获取一个能够不依赖他人的财富渠道。

    道衍出主意很保守，把利弊也说的清楚，显然他不打算干交浅言深的事情，因此把其中的这些勾当都点透了，但拿主意得朱雄英自己拿。

    而只要把这些富户迁徙出来，让他们离开原有的乡土环境，那么他们就像是失去了毒牙的蛇一样，再也没有什么威胁性可言了，毕竟在华夏古代的政治环境里，有钱并没有什么用，只有当钱能转换成对应的影响力的时候，才有作用。

    古代谋士不都是这样，一般都是好几个谋士，一人出一个主意，主公自己去选，选对了那是谋士厉害，选错了那是主公眼瞎，没有哪个谋士敢保证自己出的主意就绝对可行，要是敢保证他还当谋士干嘛？自己扯旗当主公岂不是更好。

    唯一的小小缺憾就是，搞迁徙的时候，配套政策没有考虑太周全，因此造成了莫愁湖畔这个“城乡结合部”的暂时无序状态。

    “其一是牙行莫愁湖畔鲜少有铺户坐商，皆是南来北往的游商和京城附近的百姓，他们进不得内城去，便在此地聚集，而无论是租赁房舍还是货栈，皆要仰赖牙行居中协调，这些都是被牙行把持的，故此大力整顿侵害最多的就是牙行的利益，而这些牙行都颇有背景，不少都兼着给京城中达官显贵放印子钱的阴私勾当.贫僧知晓圣孙雄心壮志，自然是不怕这些攻讦的，不过想要做大事，却不能一味莽撞，若是把人都得罪光了，便是做成了到头来也没个滋味，反而为日后徒增烦恼。”

    “大师但讲无妨。”

    效仿汉武帝迁徙天下富户来京的事情，道衍自然是知道的，这种政策怎么说呢？对于皇权来讲，肯定是利大于弊的，因为这些富户在地方那就是盘根错节的地头蛇，“流水的县官铁打的豪强”嘛，看解缙在蓝田县城的境遇就能知道了，而这些地头蛇之间往往各种关系都能纠缠上百年之久，轻易难以撼动会对朝廷在地方的统治造成严重阻碍。

    而这一步棋走的好了，他也就不必每天在皇宫里逛该了。

    而这个问题，被朱元璋交给了朱雄英，用来检验和锻炼他的能力。

    当然，这种政策也只是能解一时的问题，因为旧的豪强走了，地方上还会诞生新的豪强，只不过是时间问题罢了。

    “莫愁湖畔地理位置不错。”

    但这对于朱元璋来说，就已经足够了。

    “不错。”

    莫愁湖是京城第二大湖泊，仅次于玄武湖，也是长江古河道的遗留部分，在东吴时莫愁湖一带是江渚地区，唐宋以来秦淮河入江口泥沙逐渐淤积而慢慢向西北三汊河推移，长江主流道也逐渐向西北迁移，致使长江中的白鹭洲与岸边相连，原长江与秦淮河交汇处的低洼地带就留下了许多池塘和湖泊，莫愁湖就是这么形成的。

    “若是圣孙想整顿莫愁湖畔，那么有几个势力是必须要面对的，只是其中有些事情颇有龃龉，不知当不当讲？”

    朱雄英指着那里说道：“秦淮河在定淮门那里汇入长江，而龙江船厂就位于秦淮河和长江交汇处，再往东南便是由内外城夹着的莫愁湖，与秦淮河由几处河道相通，秦淮河继而继续流向东南.如果说秦淮河是京城的肠，负责通过便捷的水运来输送各种物资，那莫愁湖就是用来消化和储存食物的胃，这附近的一大片区域，都极为适合建立仓储和市场，此地若不建成商埠，实在可惜。”

    道衍若有所思：“所以圣孙是想因势导利，既要解了富户难以为继的‘势’，还要用他们手中的财富，来造出‘利’来。”

    这些迁徙到莫愁湖畔的富户来自全国很多个布政使司，在家乡他们是一霸，在这里他们什么都不是，一切人脉、产业都需要推倒重来，莫说在京城权贵眼里这就是来要饭来了，就是京中有点背景的势力，都能反复拿捏他们，所以这些迁徙来的富户，如今不过一两年，便已经有破产卖儿鬻女的了，即便过得稍好些的，也早就没了在地方当土皇帝时候的气焰，各个苦不堪言，只得低声下气的托人上疏，请皇帝改善他们这些“客户（古代指从外乡迁徙来的人口）”的处境。

    然而，这种对于未来的把握却并不是其他人能够理解的，就算是朱元璋，即便有些触动，也不是能够轻易转变过来的，毕竟人脑海里的观念都是根深蒂固的，朱雄英想要光靠说来说动别人是很难的，但是如果他能把他所设想这套东西落在实处，就有说服力多了，不仅朱元璋能理解，文武百官也都能从这个生活范围内的例子看到到底是怎么回事，到底利在何处。

    道衍点点头，他已经明白了朱雄英的需求，自然可以给出对应的建议，毕竟道衍也在这里待了好多年了，对于京城错综复杂的环境更加熟稔。

    在现代世界生活多年的朱雄英，很清楚发展工商业才是大明的出路，在农业上内卷，并不会有什么好结果。

    朱雄英微微颔首：“这片区域在传统的内城之外，还在新建的外城之内，大规模的人口聚集和流动既不会威胁到京城内部的安全，也有相对宽松的环境，而且水运交通便捷，若是能在此地建成商区，维持好一个良好的营商秩序，便可以收取源源不断的商税。”

    道衍认真以对：“对策很多，只是看圣孙需要达到什么目的，若仅仅是想要交差，那倒也没什么难的，以雷霆手段整治这片区域，给这些迁徙富户来一个相对安稳的居处，能让他们活下去，对于圣孙来说，这是轻而易举就能办到的事情。”

    朱雄英听了道衍的话，倒也没有不悦，因为他以前在教科书历史课本上，看到过蒋太子是怎么在十里洋场碰了一鼻子灰的，如今自己要干的事情虽然没那么大，但毕竟是触及固有利益阶层的利益的，性质差不多，肯定心里要有一个事先的预期。

    而道衍后半句说的其实很精髓，朱元璋考验他的，不仅是事情能不能办成，还包括事情办的漂不漂亮，如果一路靠着动用武力和行政力量强推，那固然也能成，但未免办的太糙，而且很让人怀疑，你是不是就只有这水平？毕竟靠着皇帝支持去强推这种事情，换谁来都能成那你的能力展现在哪里呢？

    所以朱雄英就得“既要又要”了，既要把事情办成，又要办的漂亮，不能把场面闹得太难堪，更不能最后靠军队来救场收尾。

    (本章完)