不到一年时间，在李优秀的带领下，腾龙集团的资产翻了好几翻。

    足以证明李优秀的业务能力有多强。

    并且把腾龙带到这一步，肖央心里清楚，李优秀绝对不止这么一点追求，肯定还会继续往前走。

    所以对于李优秀接下来要搞的项目，肖央始终保持好奇心，并且表现出跃跃欲试的态度。

    “额……目前主要还是稳步发展腾龙集团吧。”

    李优秀摇了摇头，毕竟最近一段时间，腾龙集团的步子迈得有点大，必须要稳固一段时间，才能更进一步的发展。

    对于腾龙集团的规划，其实李优秀心里只有一条模糊的主线，说白了也就是盖房子卖房子那点事儿，无非就是把市场做得更大，把蛋糕做得更大而已。

    “不过赵叔叔如果有耐心的话，就再等几年，到时候说不定咱们合作可以搞一个大项目，说不定能成。”

    说到这里，李优秀卖起了关子，无论肖央如何试探，李优秀也不再透露半点消息。

    “那行吧，到时候你要多少钱？”

    李优秀想了想，伸出了一个手指：“启动资金大概1000亿，到时候肖叔叔只需要投资两百亿就行。”

    “我的天，1000亿，你想干嘛！”

    1000亿的启动资金，那么这个项目的总投入至少2000亿！绝对不是不是什么小数目，搞一个区域性的产业集群都够了，这个李优秀想干嘛！

    宗盛集团目前市值八百亿左右，极限能力下，能够拉动的投资也不过600亿，这个李优秀谈起1000亿来，连眼睛都不眨一下，是有信心还是初生牛犊不怕虎？

    一顿晚饭，在肖央的疑惑中结束，李优秀下榻酒店，肖央回家。

    第二天一早，李优秀赶回会东。

    回来之后第一件事，就是关心腾龙特建的审批手续。

    该缴纳的规费已经全部缴纳，各种证件在一周之后就能拿到。

    听到情况汇报，李优秀松了一口气：“腾龙特建司组好之后，立刻把咱们集团的施工部，项目部，设计部划过去。”

    至于李优秀为何如此紧张，主要还是因为在下个月，国内的建筑专家考察团就要来调研天骄项目，并且即将出台的第四代住房审批条件也把施工方的资质定义到了特级建筑公司。

    目前国内绝大部分建筑公司的资质都只是一级二级，特级建筑公司，一个省都找不出几个，那么第四代住房的市场，竞争无疑会小很多。

    “李总，东湖尚城楼盘下周就可以开盘预售，按照市.委下发的规定，咱们这个地区的商品房销售价格不能超过19999元，根据财务核算，东湖尚城项目每平方米的成本价格为9540元。”

    定价，也是一门学问，定低了，利润空间小，定高了又卖不掉。

    “嗯，按照西城国际的标准来吧，对了，以后中央公园项目的预售价格，也按照西城国际的楼盘预售价格来吧。”

    对于第三代住房，李优秀着实提不起兴趣来，只想着把资金回笼后，把欠银行的贷款清偿了。

    毕竟现在腾龙集团在蓉城还有一块地放着呢，这也是个大项目呀。

    “宜市第一建筑公司的三个项目也在近期重新开工，预计明年可以开盘预售。”

    接下来一段时间，李优秀都在宜市和会东来回奔波，偶尔还得去益阳集团看看。

    一个月下来，李优秀对建筑领域的业务倒是熟悉了不少。

    月末最后一天的早上，李优秀带着腾龙集团一众高层，早早地来到了晟阳。

    按照计划，今天国内的建筑专家团，就要对天骄项目搞一个调研活动。

    “优秀，好久不见。”

    “欢迎梁老，各位行业专家对我们天骄项目进行实地考察。”

    专家团队一行十五六个人，根据梁怀林的介绍，这一批专家中不仅仅只有建筑领域的专家还有材料工程学以及建筑设计学的专家。

    此行，他们会对天骄项目做一个综合性的调研，涵盖面很广。

    如此盛重的活动，腾龙集团当然会慎重对待，专门的向导解说。

    外行看热闹，内行看门道。

    这群专家教授走进天骄项目工地的第一件事情，不是看工地的情况和建筑质量。

    而是在细心观察逃生、消防通道。

    毕竟住房都是以人为本，每一栋都有使用年限并且还有不可预知的自然灾害。

    如果消防设施做不到位，那么一但发生大型事故，必然会造成巨大的伤亡。

    专家们很满意，他们进入施工现场，就发现了足足二十个紧急通道，并且每个窗户外墙上还预留了隐性挂钩槽。

    经过向导的介绍，专家们这才知道，这种隐藏性的挂钩槽也是一种消防装置，未来在住户遇到火灾的时候，可以挂上钢缆逃生使用。

    这种小细节，天骄项目做得非常好，得到了专家们的一致好评。

    紧接着，专家们对第四代住房的主体结构进行了考察。

    不愧是第四代住房，家用轿车可以直接开到家门口，并且每一层的过道都很宽，足够两车相会错车，而且每一层的公共区域内，都预留了花园、景观树的种植区域，最重要的是，每一栋楼的公共区域都是通光设计，保证了每一层楼的合理采光。

    整整一个项目的调研活动圆满结束。

    天骄项目无论是建筑质量、适宜居住等级、配套设施，都得到了专家团队们的认可。

    “优秀啊，我给你提一点小小的建议。”

    调研活动结束，梁怀林把李优秀叫到了一边。

    “梁老请讲。”

    点燃李优秀递过来的大前门，梁怀林这才说道：“据我所知，这里是经济开.发区，你小区内部的配套设施是搞得好，但是没有外部环境，也就是说地段并不是特别好，如果你能想办法拉点医院、学校等公共服务机构入驻天骄项目周边，那这个项目就算彻底盘活了。

    梁怀林轻轻点拨一句，李优秀立刻恍然大悟。

    对啊，人家在城里买住房，不就是买的学区房？买的周边配套？

    ……