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第七财团:正文卷 第八十七章 天娇宜居带

    天骄项目所在的地域,属于晟阳的新.规划区,主要涵盖轻工业、劳动密集型产业领域。

    所以天娇项目哪怕距离市区最近,也难免不受新规划区的影响。

    好在天骄项目和规划区之间,还有一片空地隔离,面积大致为两千亩。

    说实话,天骄项目能成为西南地区房市的热点关注对象,其很大一部分原因是第四代住房这个名头,如果抛开这个,那么天骄项目的市场接受程度绝对不会太高。

    也契合了梁怀林的观点。

    那么,打造天骄项目宜居带,就成了李优秀目前需要考虑的问题。

    按照晟阳新规划区的第一期规划。

    在规划区内,会有一个高铁站以及高速公路,在未来十年,还会在规划区外修建一座中型通用机场。

    交通的确是便利了,但是这一切的规划都是围绕着新规划去的产业来的。

    所以,腾龙必须要围绕天骄项目,做一些工作。

    这不是浪费钱,其实这也是一个商机。

    专家考察团离开之后第二天,腾龙集团就正式像晟阳规划、建委等部门提出书面申请:打造以天骄项目为核心的产业宜居带项目。

    规划和预估工作,腾龙集团正在加紧做,至于这个用地申请能不能通过,那全凭晟阳市委那边做决定。

    李优秀没想到的是,晟阳市政府对腾龙集团这项体系很感兴趣,并且立即召开了讨论会。

    在新型城镇化发展的大环境下,晟阳市.区人口在不断的增加,城市单位人口容量激增,住房及公共配套设施完全不堪重负,城市扩容成为了晟阳市.区的头号大难题。

    并且,晟阳市政.府拿不出太多的钱来,所以只能先搞一个新产业园区来进行招商引资。

    天骄项目和新规划区之间的空地,就是为未来XC区规划发现预留出来的。

    原计划XC区规划会在五年甚至十年之后才提出来,没想到腾龙集团现在就提出来了。

    “李总,晟阳市规划.局来函,请您明天参加XC区规划研讨会。”

    李优秀微微挑眉,心里暗道有戏。

    “天骄项目宜居带的企划书做出来没有?”

    “时间太紧迫,可能来不及。”

    “大方向是什么情况?”

    “我们主要承建基础设施建设,主要项目方,还是需要晟阳市政府去牵头洽谈。”

    “其中,主要概括为医院、养老院、九年义务制小学及中高级高等院校,大型生活性超市,及其宜居性公共机构。”

    李优秀点点头,这些东西,都是民生重点考虑的因素。

    “大概需要多少预算?”

    “初步预算为168.47亿”

    “其中建设成本为90.31亿,土地使用费用为78.16亿。”

    “建成之后,我们的收益为多少?”

    “大致在四十五亿左右。”

    如果这个项目能搞下来,至少需要两年时间,相当于每年二十亿左右的收益,完全有搞头。

    第二天一早,李优秀带着连夜赶制出来的企划书,赶赴了晟阳市委办公室。

    蔡文林,晟阳市.委副书记,分管晟阳城市规划发展工作。

    “蔡书记,你好,我是李优秀。”

    在国内,开会之前碰面交换意见,已经成了传统。

    “李总,你好你好,这么年轻,不愧是年少有为,百闻不如一见啊。”

    二十五六岁,就能在地产行业初露峥嵘,这种人的未来说不好。

    作为年轻一辈的优秀青年,蔡文林自然持赏识眼光。

    “抽烟吗?”

    “抽。”

    李优秀从蔡文林手中接过玉溪点燃,整个办公室顿时烟雾缭绕。

    不过烟真的是一种神奇的东西。

    如果两个男人在一起交谈,如果没有烟,聊着聊着就变成尴聊了。

    但是都抽烟,情况就不一样了。

    你来我往,谈天说地,无所不能。

    所以,在李优秀看来,烟就是联通男人友谊的桥梁,不可或缺。

    “优秀啊,我也不叫你李总了,说句实话,你们提交的项目报告,我们早就想搞了,但是你也知道,咱们财政预算不够,没得办法搞呀。”

    诉苦哭穷,是政府的基本功。

    哭穷哭得好,老婆回家早……

    “额,蔡叔叔,钱的问题,咱们可以一起想办法嘛。”

    李优秀微微一笑,接着说道:“按照现在的发展速度,如果这些项目再不搞,那未来更没条件搞。”

    蔡文林深有所感,点点头,深吸一口烟:“如果这个项目能落地,咱们市委在原则之内,可以给你一路绿灯。”

    要不怎么说蔡文林精明呢,按照腾龙集团目前的规模,这一两百亿的承建项目,绝对没问题,只要抱住腾龙集团的大腿,晟阳XC区规划项目绝对能落地。

    政府赚不赚钱都无所谓,关键是政绩要出来。

    今年是蔡文林在市.委第二届的第二年了,要是能把这个项目落地,那么他还有接下来,否则就会退居二线。

    所以蔡文林看似平静,实际上心里比谁都着急,按照年龄来看,要是能上爬一爬,他还能干两届。

    “项目能不能落地,还得看你们市委领导呀,你们拍板了,那才能搞,你们不拍板,那就是不得行。”

    李优秀嘿嘿一笑,他倒还没考虑到更深层次的原因,只知道晟阳市.委不在项目上松口,那么腾龙的利润空间就要被压缩。

    同时李优秀的潜在意思,也已经表述清楚:

    腾龙集团对这个项目有兴趣,只要市.委能给腾龙集团足够多的好处,那么腾龙集团就能搞这个项目。

    九点钟,会议正式开始,蔡文林和李优秀先后步入会议室。

    晟阳.市财政.局、自然资源局、建设局,审批局等各部门代表已经就位。

    “各位,我给大家介绍一下,这位是腾龙集团的李总,李优秀。”

    “优秀,这是市规划局副局长李东,这是市建设局局长寥梦奇,这是财政局副局长王娟。”

    李优秀和这个部门领导一一握手后,会议正式开始。

    “今天这个会议,主要是鉴于腾龙集团提出的围绕天骄项目打造城市宜居带的倡议,所以咱们今天主要做一个专题研讨会……”